Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Nijverheidsstraat à Vilvorde
Nijverheidsstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,4 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 236 adresses, numérotées de 1 à 371. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 108 bâtiments mitoyens des deux côtés et 65 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Nijverheidsstraat en chiffres
- Adresses
- 236 (128 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 316, impairs 1 à 371
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 202 (dont 20 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (108)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (65)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (9)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 4e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Far West (Centrum). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Nijverheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidsstraat compte 173 bâtiments accolés sur 182 (95 %), dont 65 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : de Bavaylei relève du quartier Rijkstuinbouwschool (Faubourg), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nijverheidsstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Sobrystraat (Lode) (69 %), la moins dense Populierstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Platanenstraat) à 91 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (236), elle est 2e sur 11, après Olmstraat (260) et devant Groenstraat (223).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierstraat | 60 m | Far West (Centrum) |
| Olmstraat | 120 m | Far West (Centrum) |
| Platanenstraat | 130 m | Far West (Centrum) |
| de Bavaylei | 160 m | Rijkstuinbouwschool (Faubourg) · n.d. |
| Sobrystraat (Lode) | 200 m | Far West (Centrum) |
| Duchéhof (Maurits) | 230 m | Far West - Duchehof (Centrum) · n.d. |
| Groenstraat | 280 m | Far West (Centrum) |
| Viooltjesstraat | 370 m | Sint-Antonius (Faubourg) · n.d. |
| Seringenstraat | 380 m | Sint-Antonius (Faubourg) · n.d. |
| Lijsterbesstraat | 380 m | Far West (Centrum) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidsstraat à Zaventem, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Londerzeel, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Rumst, à 16,2 km : médiane du quartier 277 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Duffel, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Hemiksem, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Termonde, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Hal, à 26,1 km : médiane du quartier 337 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Boechout, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidsstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidsstraat
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Nijverheidsstraat pèse 236 adresses sur les 1 377 du quartier (17 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijverheidsstraat
Combien vaut une maison Nijverheidsstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidsstraat est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Nijverheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 182 bâtiments à numéro unique, on compte 108 mitoyens des deux côtés (59 %), 65 jumelés (36 %) et 9 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Nijverheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidsstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidsstraat à Vilvorde ?
Nijverheidsstraat fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode