Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Wilgenstraat à Vilvorde
Wilgenstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Wilgenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 26, impairs 3 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 223e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Far West (Centrum) compte 66 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wilgenstraat : type de bâti et prix de référence
Wilgenstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Nieuwe Rolleweg relève du quartier Ten Halve (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgenstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Beethovenstraat, en compte 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Platanenstraat) à 91 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Stevinstraat (Simon) (19) et devant Platanenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesstraat | 70 m | Far West (Centrum) |
| Stevinstraat (Simon) | 250 m | Far West (Centrum) |
| Abeelstraat | 280 m | Far West (Centrum) |
| Beethovenstraat | 300 m | Far West (Centrum) |
| Gevaertstraat | 300 m | Far West (Centrum) |
| Platanenstraat | 310 m | Far West (Centrum) |
| Guldensporenstraat | 330 m | Far West (Centrum) |
| Nieuwe Rolleweg | 340 m | Ten Halve (Centrum) · n.d. |
| Verbindingsstraat | 360 m | Far West (Centrum) |
| Duchéhof (Maurits) | 360 m | Far West - Duchehof (Centrum) · n.d. |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenstraat à Machelen, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Zaventem, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Malines, à 8,4 km : médiane du quartier 312 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Boom, à 18,9 km : médiane du quartier 287 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Putte, à 19,4 km : médiane du quartier 435 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Lebbeke, à 22,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Bierbeek, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Hamme, à 26,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenstraat
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Wilgenstraat pèse 16 adresses sur les 1 377 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenstraat
Combien vaut une maison Wilgenstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenstraat est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Wilgenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 9 jumelés (69 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Wilgenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wilgenstraat à Vilvorde ?
Wilgenstraat fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Wilgenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode