Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Abeelstraat à Vilvorde
Abeelstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Abeelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Abeelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 30 | 350 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 77 à 151, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Far West (Centrum)), regroupe 30 des 33 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vilvorde, 354 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 151
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 139e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Far West (Centrum) compte 66 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Abeelstraat : type de bâti et prix de référence
Abeelstraat compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abeelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Verhaerenstraat (Emile) relève du quartier Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Abeelstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Beethovenstraat (68 %), la moins dense Wilgenstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Beethovenstraat) à 91 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Abeelstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Beethovenstraat (49) et devant Verhaerenstraat (Emile) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stevinstraat (Simon) | 70 m | Far West (Centrum) |
| Gevaertstraat | 80 m | Far West (Centrum) |
| Verhaerenstraat (Emile) | 180 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Beethovenstraat | 180 m | Far West (Centrum) |
| Mechelsesteenweg | 230 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Verbindingsstraat | 240 m | Far West (Centrum) |
| Wilgenstraat | 280 m | Far West (Centrum) |
| Lijsterbesstraat | 290 m | Far West (Centrum) |
| Streuvelsstraat (Stijn) | 320 m | Vilvoorde Kerkhof (Centrum) · n.d. |
| Guldensporenstraat | 320 m | Far West (Centrum) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abeelstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Abeelstraat à Malines, à 8,0 km : médiane du quartier 215 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Abeelstraat à Putte, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Abeelstraat à Roosdaal, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Abeelstraat à Heist-op-den-Berg, à 27,3 km : médiane du quartier 291 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Abeelstraat à Denderleeuw, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Abeelstraat à Zottegem, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Abeelstraat à Gand, à 50,9 km : médiane du quartier 498 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Abeelstraat à Audenarde, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Abeelstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abeelstraat
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Abeelstraat pèse 30 adresses sur les 1 377 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Abeelstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Abeelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 350 000 € en 2023 ; n° 77 à 151 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Abeelstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abeelstraat est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Abeelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (50 %), 15 jumelés (47 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Abeelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abeelstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Abeelstraat à Vilvorde ?
Abeelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Far West (Centrum) (n° 1 à 37, 30 adresses), Vilvoorde Kerkhof (Centrum) (n° 77 à 151, 3 adresses).
Vous vendez Abeelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode