Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Gevaertstraat à Vilvorde
Gevaertstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 8 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à456 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Gevaertstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 26, impairs 9 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 253e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Gevaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gevaertstraat : type de bâti et prix de référence
Gevaertstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gevaertstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Verhaerenstraat (Emile) relève du quartier Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gevaertstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Beethovenstraat (68 %), la moins dense Wilgenstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Beethovenstraat) à 91 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Gevaertstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Wilgenstraat (16) et devant Streuvelsstraat (Stijn) (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abeelstraat | 80 m | Far West (Centrum) |
| Stevinstraat (Simon) | 150 m | Far West (Centrum) |
| Verhaerenstraat (Emile) | 160 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Mechelsesteenweg | 200 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Beethovenstraat | 260 m | Far West (Centrum) |
| Ledeganckstraat (Karel) | 290 m | Vilvoorde Mechelse Stwg. - Hendrik I Lei (Centrum) · n.d. |
| Streuvelsstraat (Stijn) | 300 m | Vilvoorde Kerkhof (Centrum) · n.d. |
| Lijsterbesstraat | 300 m | Far West (Centrum) |
| Wilgenstraat | 300 m | Far West (Centrum) |
| De Boeckstraat (August) | 310 m | Far West (Centrum) |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gevaertstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Gevaertstraat à Wingene, à 83,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Gevaertstraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gevaertstraat
La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Gevaertstraat pèse 13 adresses sur les 1 377 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gevaertstraat
Combien vaut une maison Gevaertstraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gevaertstraat est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Gevaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 5 jumelés (42 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Gevaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gevaertstraat comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gevaertstraat à Vilvorde ?
Gevaertstraat fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Gevaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode