Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Maasstraat à Turnhout
Maasstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Maasstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (19 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 58, impairs 1 à 73
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 111e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier Nieuwstad compte 59 % de 2 façades et 15 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Maasstraat : type de bâti et prix de référence
Maasstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maasstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Schoolstraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, soit 19 % de moins que Nieuwstad (325 000 € en 2023). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Maasstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstad (85 %), la moins dense Hoveniersstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 120 m² (Hoveniersstraat) dans ces rues ; Maasstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Hoveniersstraat (68) et devant Tijl-en-Nelestraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heggepad | 60 m | Nieuwstad |
| Frans Smuldersstraat | 90 m | Nieuwstad |
| Jef Van Heupenstraat | 100 m | Nieuwstad |
| Schupstraat | 120 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 130 m | Nieuwstad |
| Nieuwstad | 140 m | Nieuwstad |
| Lentebloesem | 200 m | Nieuwstad |
| Tijl-en-Nelestraat | 210 m | Nieuwstad |
| Hoveniersstraat | 210 m | Nieuwstad |
| Schoolstraat | 260 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -19 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maasstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Maasstraat à Montaigu-Zichem, à 37,6 km : médiane du quartier 370 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Maasstraat à Anvers, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Maasstraat à Malines, à 46,0 km : médiane du quartier 305 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Maasstraat à Kinrooi, à 63,3 km : prix de quartier non publié
- Maasstraat à Dilsen-Stokkem, à 64,5 km : médiane du quartier 200 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Maasstraat à Torhout, à 132,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Maasstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maasstraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Maasstraat pèse 51 adresses sur les 883 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Maasstraat
Combien vaut une maison Maasstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maasstraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Maasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (59 %) et 19 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Maasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maasstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maasstraat à Turnhout ?
Maasstraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Maasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode