Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Zandbergstraat à Turnhout
Zandbergstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,6 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zandbergstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (28 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 49
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 101e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,6 km à l'est
Bâti
Zandbergstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (15 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zandbergstraat : type de bâti et prix de référence
Zandbergstraat compte 48 bâtiments accolés sur 49 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandbergstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Generaal Van der Meerschstraat relève du quartier Lillokens, où la médiane 2022 est de 282 500 €, soit 13 % de moins que Nieuwstad (325 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Zandbergstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kamiel Van Baelenstraat (95 %), la moins aérée Lentebloesem (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Generaal Van der Meerschstraat) à 158 m² (Kamiel Van Baelenstraat) dans ces rues ; Zandbergstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Generaal Van der Meerschstraat (54) et devant Neerhofstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhofstraat | 150 m | Nieuwstad |
| Oranjemolenstraat | 160 m | Nieuwstad |
| Steenweg op Mol | 200 m | Nieuwstad |
| Kamiel Van Baelenstraat | 300 m | Nieuwstad |
| Generaal Van der Meerschstraat | 320 m | Lillokens · 282 500 € -13 % |
| Neringstraat (Oud-Turnhout) | 360 m | Draaiboom · n.d. |
| Boomgaardstraat | 370 m | Nieuwstad |
| Lentebloesem | 420 m | Nieuwstad |
| Ambachtstraat (Oud-Turnhout) | 460 m | Draaiboom · n.d. |
| Blekerijstraat (Oud-Turnhout) | 460 m | Mast · n.d. |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandbergstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandbergstraat à Hoogstraten, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Beringen, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Aarschot, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Heusden-Zolder, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Bonheiden, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Kortenaken, à 51,0 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Bree, à 52,6 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Genk, à 54,5 km : médiane du quartier 207 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Zandbergstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandbergstraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Zandbergstraat pèse 53 adresses sur les 883 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zandbergstraat
Combien vaut une maison Zandbergstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandbergstraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Zandbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (78 %), 10 jumelés (20 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Zandbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandbergstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zandbergstraat à Turnhout ?
Zandbergstraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Zandbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode