Prix des maisons Boomgaardstraat à Turnhout

Boomgaardstraat compte 51 bâtiments accolés sur 55 (93 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Molenbergstraat relève du quartier Lillokens, où la médiane 2022 est de 282 500 €, soit 13 % de moins que Nieuwstad (325 000 € en 2023). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boomgaardstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Bentelstraat (96 %), la moins dense Frans Smuldersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 121 m² (Neerhofstraat) dans ces rues ; Boomgaardstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Bentelstraat (82) et devant Maasstraat (51).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boomgaardstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boomgaardstraat à Oud-Turnhout, à 2,0 km : médiane du quartier 354 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Boomgaardstraat à Ravels, à 5,0 km : médiane du quartier 284 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Boomgaardstraat à Mol, à 18,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Boomgaardstraat à Zandhoven, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Lommel, à 28,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Boomgaardstraat à Kalmthout, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Heist-op-den-Berg, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• Boomgaardstraat à Pelt, à 34,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• et 40 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Boomgaardstraat pèse 62 adresses sur les 883 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.