Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Tijl-en-Nelestraat à Turnhout
Tijl-en-Nelestraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Tijl-en-Nelestraat en chiffres
- Adresses
- 51 (29 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 71
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 110e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Le quartier Nieuwstad compte 59 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tijl-en-Nelestraat : type de bâti et prix de référence
Tijl-en-Nelestraat compte 46 bâtiments accolés sur 49 (94 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tijl-en-Nelestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Warmoespad relève du quartier Oosthaven, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 20 % de moins que Nieuwstad (325 000 € en 2023). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tijl-en-Nelestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Gritselhof (80 %), la moins dense Joris de Hozestraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 133 m² (Goswin de Fierlantstraat) dans ces rues ; Tijl-en-Nelestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Goswin de Fierlantstraat (57) et devant Maasstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goswin de Fierlantstraat | 90 m | Nieuwstad |
| Schupstraat | 90 m | Nieuwstad |
| Varenstraat | 130 m | Nieuwstad |
| Hoveniersstraat | 160 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 170 m | Nieuwstad |
| Heggepad | 180 m | Nieuwstad |
| Frans Smuldersstraat | 190 m | Nieuwstad |
| Joris de Hozestraat | 190 m | Nieuwstad |
| Maasstraat | 210 m | Nieuwstad |
| Warmoespad | 240 m | Oosthaven · 260 000 € -20 % |
Acheter Tijl-en-Nelestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tijl-en-Nelestraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Tijl-en-Nelestraat pèse 51 adresses sur les 883 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tijl-en-Nelestraat
Combien vaut une maison Tijl-en-Nelestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tijl-en-Nelestraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Tijl-en-Nelestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (61 %), 16 jumelés (33 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Tijl-en-Nelestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tijl-en-Nelestraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tijl-en-Nelestraat à Turnhout ?
Tijl-en-Nelestraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Tijl-en-Nelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode