Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Bentelstraat à Turnhout
Bentelstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 82 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bentelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bentelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 264 000 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 94, côté pair | 43 | 325 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 81, côté impair | 39 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 94 (Nieuwstad), regroupe 43 des 82 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 94, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 81, 264 000 €), l'écart de médiane est de 61 000 € (+23 %), et de 62 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 82 (43 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 81
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 50e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Bentelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (15 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bentelstraat : type de bâti et prix de référence
Bentelstraat compte 82 bâtiments accolés sur 82 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bentelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Klinkstraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, soit 19 % de moins que Nieuwstad (325 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lillokens (282 500 €, par Draaiboomstraat). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bentelstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Draaiboomstraat (100 %), la moins dense Boomgaardstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Draaiboomstraat) à 123 m² (Otterstraat) dans ces rues ; Bentelstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Otterstraat (172) et devant Boomgaardstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klinkstraat | 80 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -19 % |
| Otterstraat | 170 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -19 % |
| Akkerpad | 170 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -19 % |
| Draaiboomstraat | 210 m | Lillokens · 282 500 € -13 % |
| Nieuwstad | 220 m | Nieuwstad |
| Schoolstraat | 240 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -19 % |
| Jef Van Heupenstraat | 250 m | Nieuwstad |
| Lillokensstraat | 270 m | Lillokens · 282 500 € -13 % |
| Turnovatoren | 270 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -19 % |
| Boomgaardstraat | 270 m | Nieuwstad |
Acheter Bentelstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bentelstraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Bentelstraat pèse 43 adresses sur les 883 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bentelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bentelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 94 pairs : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 1 à 81 impairs : médiane 264 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Bentelstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bentelstraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bentelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Bentelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bentelstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bentelstraat à Turnhout ?
Bentelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Nieuwstad (n° 2 à 94, 43 adresses), Turnhout-Centrum (n° 1 à 81, 39 adresses).
Vous vendez Bentelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode