Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Neerhofstraat à Turnhout
Neerhofstraat est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 1,5 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 121 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Neerhofstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (7)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 126e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,5 km à l'est
Voirie
Neerhofstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwstad.
Maisons de Neerhofstraat : type de bâti et prix de référence
Neerhofstraat compte 38 bâtiments accolés sur 45 (84 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Neerhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Generaal Van der Meerschstraat relève du quartier Lillokens, où la médiane 2022 est de 282 500 €, soit 13 % de moins que Nieuwstad (325 000 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Neerhofstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kamiel Van Baelenstraat (95 %), la moins aérée Frans Smuldersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 158 m² (Kamiel Van Baelenstraat) dans ces rues ; Neerhofstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Zandbergstraat (53) et devant Kamiel Van Baelenstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oranjemolenstraat | 150 m | Nieuwstad |
| Zandbergstraat | 150 m | Nieuwstad |
| Kamiel Van Baelenstraat | 200 m | Nieuwstad |
| Steenweg op Mol | 230 m | Nieuwstad |
| Boomgaardstraat | 260 m | Nieuwstad |
| Lentebloesem | 280 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 350 m | Nieuwstad |
| Frans Smuldersstraat | 380 m | Nieuwstad |
| Jef Van Heupenstraat | 380 m | Nieuwstad |
| Generaal Van der Meerschstraat | 400 m | Lillokens · 282 500 € -13 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Neerhofstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Neerhofstraat à Anvers, à 38,5 km : médiane du quartier 325 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Boortmeerbeek, à 47,2 km : médiane du quartier 399 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Vilvorde, à 58,0 km : prix de quartier non publié
- Neerhofstraat à Dilbeek, à 72,9 km : médiane du quartier 360 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Gand, à 90,1 km : médiane du quartier 365 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Zottegem, à 95,3 km : médiane du quartier 256 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Neerhofstraat à Brakel, à 101,1 km : prix de quartier non publié
- Neerhofstraat à Kruisem, à 108,9 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Neerhofstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Neerhofstraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Neerhofstraat pèse 45 adresses sur les 883 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Neerhofstraat
Combien vaut une maison Neerhofstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neerhofstraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Neerhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (60 %), 11 jumelés (24 %) et 7 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Neerhofstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Neerhofstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Neerhofstraat à Turnhout ?
Neerhofstraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Neerhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode