Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Noord-Brabantlaan à Turnhout
Noord-Brabantlaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,8 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 55 adresses, numérotées de 3 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 221 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Noord-Brabantlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Noord-Brabantlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 79, côté impair | 28 | 325 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 4 à 82, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 81 à 87, côté impair | 4 | 260 000 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 79 (Nieuwstad), regroupe 28 des 55 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 79, 325 000 €) et le moins cher (n° 81 à 87, 260 000 €), l'écart de médiane est de 65 000 € (+25 %), et de 66 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 55 (23 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 3 à 87
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 70 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (50)
- Emprise médiane
- 221 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 95e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Noord-Brabantlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (59 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,3 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Noord-Brabantlaan : type de bâti et prix de référence
Noord-Brabantlaan compte 50 bâtiments isolés sur 54 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Noord-Brabantlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 221 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+110 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Noord-Brabantlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Ambachtstraat (Oud-Turnhout) relève du quartier Draaiboom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Noord-Brabantlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Heuvelmansstraat (100 %), la moins aérée Gritselhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 158 m² (Kamiel Van Baelenstraat) dans ces rues ; avec 221 m², Noord-Brabantlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Goswin de Fierlantstraat (57) et devant Tijl-en-Nelestraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Heuvelmansstraat | 180 m | Nieuwstad |
| Kamiel Van Baelenstraat | 210 m | Nieuwstad |
| Joris de Hozestraat | 220 m | Nieuwstad |
| Goswin de Fierlantstraat | 310 m | Nieuwstad |
| Ambachtstraat (Oud-Turnhout) | 320 m | Draaiboom · n.d. |
| Varenstraat | 370 m | Nieuwstad |
| Tijl-en-Nelestraat | 400 m | Nieuwstad |
| Neerhofstraat | 420 m | Nieuwstad |
| Jubileumlaan | 420 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 440 m | Nieuwstad |
Acheter Noord-Brabantlaan à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Noord-Brabantlaan
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Noord-Brabantlaan pèse 28 adresses sur les 883 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Noord-Brabantlaan
Le prix est-il le même tout au long de Noord-Brabantlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 79 impairs : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 4 à 82 pairs : pas de prix publié ; n° 81 à 87 impairs : médiane 260 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Noord-Brabantlaan à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noord-Brabantlaan est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Noord-Brabantlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (7 %) et 50 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 221 m².
Noord-Brabantlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noord-Brabantlaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 70 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Noord-Brabantlaan à Turnhout ?
Noord-Brabantlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Turnhout : Nieuwstad (n° 3 à 79, 28 adresses), Everdongen (n° 4 à 82, 23 adresses), Oosthaven (n° 81 à 87, 4 adresses).
Vous vendez Noord-Brabantlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode