Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Pieter Heuvelmansstraat à Turnhout
Pieter Heuvelmansstraat est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pieter Heuvelmansstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 186e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Pieter Heuvelmansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pieter Heuvelmansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pieter Heuvelmansstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Heuvelmansstraat compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pieter Heuvelmansstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Heuvelmansstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Warmoespad relève du quartier Oosthaven, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 20 % de moins que Nieuwstad (325 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Pieter Heuvelmansstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Kamiel Van Baelenstraat (95 %) ; Warmoespad ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 221 m² (Noord-Brabantlaan) dans ces rues ; Pieter Heuvelmansstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Kamiel Van Baelenstraat (37) et devant Warmoespad (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joris de Hozestraat | 110 m | Nieuwstad |
| Noord-Brabantlaan | 180 m | Nieuwstad |
| Varenstraat | 220 m | Nieuwstad |
| Goswin de Fierlantstraat | 220 m | Nieuwstad |
| Jubileumlaan | 240 m | Nieuwstad |
| Tijl-en-Nelestraat | 290 m | Nieuwstad |
| Kamiel Van Baelenstraat | 330 m | Nieuwstad |
| Schupstraat | 390 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 400 m | Nieuwstad |
| Warmoespad | 410 m | Oosthaven · 260 000 € -20 % |
Acheter Pieter Heuvelmansstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Heuvelmansstraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Pieter Heuvelmansstraat pèse 31 adresses sur les 883 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Heuvelmansstraat
Combien vaut une maison Pieter Heuvelmansstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Heuvelmansstraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Pieter Heuvelmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Pieter Heuvelmansstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Heuvelmansstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pieter Heuvelmansstraat à Turnhout ?
Pieter Heuvelmansstraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Pieter Heuvelmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode