Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Jef Van Heupenstraat à Turnhout
Jef Van Heupenstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jef Van Heupenstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (5 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 72 à 80, impairs 1 à 39
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 208e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jef Van Heupenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Jef Van Heupenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Turnhout, les 2 ou 3 façades se sont vendues 285 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches de Jef Van Heupenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwstad : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Nieuwstad (46) et devant Schupstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Smuldersstraat | 60 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 100 m | Nieuwstad |
| Lentebloesem | 100 m | Nieuwstad |
| Maasstraat | 100 m | Nieuwstad |
| Heggepad | 160 m | Nieuwstad |
| Boomgaardstraat | 180 m | Nieuwstad |
| Schupstraat | 180 m | Nieuwstad |
| Nieuwstad | 200 m | Nieuwstad |
| Tijl-en-Nelestraat | 250 m | Nieuwstad |
| Bentelstraat | 250 m | Nieuwstad |
Acheter Jef Van Heupenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jef Van Heupenstraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jef Van Heupenstraat pèse 27 adresses sur les 883 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jef Van Heupenstraat
Combien vaut une maison Jef Van Heupenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jef Van Heupenstraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Jef Van Heupenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jef Van Heupenstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jef Van Heupenstraat à Turnhout ?
Jef Van Heupenstraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Jef Van Heupenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode