Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Kamiel Van Baelenstraat à Turnhout
Kamiel Van Baelenstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kamiel Van Baelenstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (35)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 160e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Kamiel Van Baelenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 8,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kamiel Van Baelenstraat : type de bâti et prix de référence
Kamiel Van Baelenstraat compte 35 bâtiments isolés sur 37 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kamiel Van Baelenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kamiel Van Baelenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Ambachtstraat (Oud-Turnhout) relève du quartier Draaiboom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Kamiel Van Baelenstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Heuvelmansstraat (100 %), la moins aérée Lentebloesem (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 221 m² (Noord-Brabantlaan) dans ces rues ; Kamiel Van Baelenstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Neerhofstraat (45) et devant Oranjemolenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhofstraat | 200 m | Nieuwstad |
| Noord-Brabantlaan | 210 m | Nieuwstad |
| Zandbergstraat | 300 m | Nieuwstad |
| Joris de Hozestraat | 300 m | Nieuwstad |
| Goswin de Fierlantstraat | 310 m | Nieuwstad |
| Ambachtstraat (Oud-Turnhout) | 330 m | Draaiboom · n.d. |
| Pieter Heuvelmansstraat | 330 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 350 m | Nieuwstad |
| Oranjemolenstraat | 350 m | Nieuwstad |
| Lentebloesem | 360 m | Nieuwstad |
Acheter Kamiel Van Baelenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamiel Van Baelenstraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Kamiel Van Baelenstraat pèse 37 adresses sur les 883 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kamiel Van Baelenstraat
Combien vaut une maison Kamiel Van Baelenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamiel Van Baelenstraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Kamiel Van Baelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 35 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Kamiel Van Baelenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamiel Van Baelenstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kamiel Van Baelenstraat à Turnhout ?
Kamiel Van Baelenstraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Kamiel Van Baelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode