Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Joris de Hozestraat à Turnhout
Joris de Hozestraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Joris de Hozestraat en chiffres
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 51
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 119e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Nieuwstad compte 59 % de 2 façades et 15 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Joris de Hozestraat : type de bâti et prix de référence
Joris de Hozestraat compte 39 bâtiments accolés sur 40 (98 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Joris de Hozestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwstad : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 3 % de 4 façades, Joris de Hozestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Heuvelmansstraat (100 %), la moins aérée Gritselhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Gritselhof) à 221 m² (Noord-Brabantlaan) dans ces rues ; Joris de Hozestraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Tijl-en-Nelestraat (51) et devant Kamiel Van Baelenstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Heuvelmansstraat | 110 m | Nieuwstad |
| Goswin de Fierlantstraat | 120 m | Nieuwstad |
| Varenstraat | 150 m | Nieuwstad |
| Tijl-en-Nelestraat | 190 m | Nieuwstad |
| Noord-Brabantlaan | 220 m | Nieuwstad |
| Jubileumlaan | 270 m | Nieuwstad |
| Schupstraat | 280 m | Nieuwstad |
| Gritselhof | 300 m | Nieuwstad |
| Kamiel Van Baelenstraat | 300 m | Nieuwstad |
| Hoveniersstraat | 330 m | Nieuwstad |
Acheter Joris de Hozestraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joris de Hozestraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Joris de Hozestraat pèse 47 adresses sur les 883 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Joris de Hozestraat
Combien vaut une maison Joris de Hozestraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joris de Hozestraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Joris de Hozestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (45 %), 21 jumelés (53 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Joris de Hozestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joris de Hozestraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Joris de Hozestraat à Turnhout ?
Joris de Hozestraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Joris de Hozestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode