Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Oranjemolenstraat à Turnhout
Oranjemolenstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,4 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwstad, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Nieuwstad, 23 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oranjemolenstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (23 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 37
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 175e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,4 km à l'est
Bâti
Oranjemolenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (15 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oranjemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Oranjemolenstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwstad (271 000 € à 473 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oranjemolenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstad et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Generaal Van der Meerschstraat relève du quartier Lillokens, où la médiane 2022 est de 282 500 €, soit 13 % de moins que Nieuwstad (325 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Oranjemolenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kamiel Van Baelenstraat (95 %), la moins aérée Professor Devochtstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Professor Devochtstraat) à 158 m² (Kamiel Van Baelenstraat) dans ces rues ; Oranjemolenstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 9e sur 11, après Kamiel Van Baelenstraat (37) et devant Jef Van Heupenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Mol | 90 m | Nieuwstad |
| Neerhofstraat | 150 m | Nieuwstad |
| Zandbergstraat | 160 m | Nieuwstad |
| Boomgaardstraat | 240 m | Nieuwstad |
| Generaal Van der Meerschstraat | 270 m | Lillokens · 282 500 € -13 % |
| Lentebloesem | 310 m | Nieuwstad |
| Kamiel Van Baelenstraat | 350 m | Nieuwstad |
| Molenbergstraat | 350 m | Lillokens · 282 500 € -13 % |
| Professor Devochtstraat | 370 m | Lillokens · 282 500 € -13 % |
| Jef Van Heupenstraat | 410 m | Nieuwstad |
Acheter Oranjemolenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwstad, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oranjemolenstraat
La médiane du quartier Nieuwstad est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Oranjemolenstraat pèse 34 adresses sur les 883 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oranjemolenstraat
Combien vaut une maison Oranjemolenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oranjemolenstraat est son quartier, Nieuwstad : 271 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons d'Oranjemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (71 %), 7 jumelés (25 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Oranjemolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oranjemolenstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oranjemolenstraat à Turnhout ?
Oranjemolenstraat fait partie du quartier Nieuwstad, à Turnhout. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Oranjemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode