Prix des maisons par quartier · 7060 Soignies
Prix des maisons dans le quartier Zone du Tour à Soignies
Dans le quartier Zone du Tour, à Soignies, la moitié des maisons se vendent entre 166 000 € et 348 000 € en 2025, pour un prix médian de 228 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 220 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Soignies. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Soignies, 9 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 796 adresses, pour 2 250 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Zone du Tour (code 55040A030), la moitié entre 160 000 € et 335 000 €, pour une médiane de 220 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Soignies est passée de 241 000 € en 2023 à 250 000 € en 2025 (+3,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Zone du Tour de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 149 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 160 000 € à 220 000 € (+38 %), quand celle de Soignies évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 160 000 € | 220 000 € | 335 000 € |
| 2022 | 17 | 155 000 € | 200 000 € | 255 000 € |
| 2019 | 17 | 140 000 € | 155 000 € | 200 000 € |
| 2018 | 23 | 115 000 € | 160 000 € | 224 000 € |
| 2017 | 17 | 148 500 € | 180 000 € | 247 500 € |
| 2016 | 20 | 75 000 € | 131 000 € | 165 000 € |
| 2015 | 17 | 125 000 € | 150 000 € | 170 000 € |
| 2014 | 19 | 110 000 € | 160 000 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Soignies : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Zone du Tour face à Soignies et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Zone du Tour est au 2e rang des 3 quartiers de Soignies où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 235 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Zone du Tour | 220 000 € | 19 | |
| Soignies | 241 000 € | 215 | -9 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +29 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +7 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Soignies - Gare, à 1,4 km (235 000 €). Le moins cher le plus proche est Carrieres - 30 Juillet, à 1,9 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Soignies - Gare | 1,4 km | 235 000 € (2022, 19 ventes) | +7 % |
| Carrieres - 30 Juillet | 1,9 km | 200 000 € (2022, 17 ventes) | -9 % |
| Faubourg de Braine-le-Comte Braine-le-Comte | 5,6 km | 205 000 € (2021, 16 ventes) | -7 % |
| Braine-le-Comte - Gare Braine-le-Comte | 6,2 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | 0 % |
| Cabu Braine-le-Comte | 6,4 km | 202 500 € (2023, 26 ventes) | -8 % |
| Quartier Central Ecaussinnes | 7,8 km | 210 000 € (2022, 18 ventes) | -5 % |
| Le Roeulx-Centre Le Roeulx | 9,8 km | 155 000 € (2023, 23 ventes) | -30 % |
| Rebecq-Rognon-Centre Rebecq | 10,5 km | 235 000 € (2023, 20 ventes) | +7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Zone du Tour (220 000 € en 2023). Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Zone du Tour
Le bâti du quartier est mixte : sur 769 bâtiments à numéro unique, 50 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 31 % sont isolés. À Soignies, Statbel relève en 2025 une médiane de 218 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 315 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 250 habitants en 2025 sur 68 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 796
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 50 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 69 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,0 m
- Habitants (2025)
- 2 250
- Superficie
- 68 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Zone du Tour
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée d'Enghien | 310 | 29 % |
| Rue de Neufvilles | 288 | 36 % |
| Chemin du Tour | 75 | 92 % |
| Boulevard Roosevelt | 55 | 15 % |
| Chemin de l'Epinois | 46 | 28 % |
| Rue de la Senne | 43 | 2 % |
| Avenue de L'Europe | 33 | 94 % |
| Rue Auguste Lacroix | 28 | 0 % |
| Rue André Dubois | 20 | 95 % |
| Rue de la Liberté | 20 | 60 % |
| Ruelle de l'Enfer | 20 | 20 % |
| Clos des Mésanges | 17 | 0 % |
| Rue Léon Maubert | 16 | 0 % |
| Rue de la Briqueterie | 15 | 60 % |
| Rue Ursmar Fierain | 14 | 100 % |
| Rue du Champ du Moulin | 13 | 100 % |
| Rue de la Chapelle André | 12 | 33 % |
| Chemin des Manettes | 9 | 44 % |
| Clos Matiasse | 9 | 100 % |
| Clos des Fauvettes | 8 | 25 % |
| Chemin des Chevaux | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 228 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 840 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 410 €
- Total, hors crédit
- 239 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 228 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (166 000 € / 228 000 € / 348 000 €). Médiane de Soignies en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Zone du Tour : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zone du Tour à Soignies ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Zone du Tour : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 220 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 335 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Soignies (+3,7 %), la fourchette va de 166 000 € à 348 000 €, pour une médiane de 228 000 €.
Le quartier Zone du Tour est-il plus cher que le reste de Soignies ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 220 000 €, contre 241 000 € pour l'ensemble de Soignies (-9 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Zone du Tour ?
La médiane est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023, soit +38 %, pendant que celle de Soignies évoluait de +42 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Zone du Tour ?
Le secteur statistique Zone du Tour compte 21 rues et 796 adresses. Les plus grandes sont Chaussée d'Enghien (310 adresses), Rue de Neufvilles (288 adresses), Chemin du Tour (75 adresses), Boulevard Roosevelt (55 adresses), Chemin de l'Epinois (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Zone du Tour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 769 bâtiments à numéro unique, 50 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Zone du Tour ?
Pour la maison médiane du quartier (228 000 € en 2025), comptez 6 840 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 410 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 239 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode