Prix des maisons par quartier · 7060 Soignies
Prix des maisons dans le quartier Soignies - Gare à Soignies
Dans le quartier Soignies - Gare, à Soignies, la moitié des maisons se vendent entre 180 000 € et 300 000 € en 2025, pour un prix médian de 235 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 235 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Soignies. C'est le plus cher des 3 quartiers de Soignies où un prix est publié, 6 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 9 rues et 584 adresses, pour 1 978 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
180 000 €à300 000 €
Prix médian : 235 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Soignies - Gare (code 55040A01-), la moitié entre 180 000 € et 300 000 €, pour une médiane de 235 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Soignies est passée de 250 000 € en 2022 à 250 000 € en 2025 (0,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Soignies - Gare de 2018 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2018 et 2022, soit 37 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2022, la médiane est passée de 190 000 € à 235 000 € (+24 %), quand celle de Soignies évoluait de +32 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 180 000 € | 235 000 € | 300 000 € |
| 2018 | 18 | 170 000 € | 190 000 € | 220 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Soignies : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Soignies - Gare face à Soignies et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Soignies - Gare est au 1er rang des 3 quartiers de Soignies où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 235 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Soignies - Gare | 235 000 € | 19 | |
| Soignies | 250 000 € | 247 | -6 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +38 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +18 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -18 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Carrieres - 30 Juillet, à 0,5 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Carrieres - 30 Juillet | 0,5 km | 200 000 € (2022, 17 ventes) | -15 % |
| Zone du Tour | 1,4 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | -6 % |
| Faubourg de Braine-le-Comte Braine-le-Comte | 5,1 km | 205 000 € (2021, 16 ventes) | -13 % |
| Braine-le-Comte - Gare Braine-le-Comte | 5,7 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | -6 % |
| Cabu Braine-le-Comte | 6,0 km | 202 500 € (2023, 26 ventes) | -14 % |
| Quartier Central Ecaussinnes | 6,6 km | 210 000 € (2022, 18 ventes) | -11 % |
| Le Roeulx-Centre Le Roeulx | 8,6 km | 155 000 € (2023, 23 ventes) | -34 % |
| Rebecq-Rognon-Centre Rebecq | 10,7 km | 235 000 € (2023, 20 ventes) | 0 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Soignies - Gare (235 000 € en 2022). Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Soignies - Gare
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 546 bâtiments à numéro unique, 79 % touchent leurs deux voisins, 14 % un seul et 7 % sont isolés. À Soignies, Statbel relève en 2025 une médiane de 218 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 315 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 978 habitants en 2025 sur 36 hectares, la densité est de 5 500 habitants au km².
- Adresses
- 584
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 79 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 14 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 59 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 1 978
- Superficie
- 36 ha
- Densité (2025)
- 5 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Soignies - Gare
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 107 | 1 % |
| Rue de l'Ecole Moderne | 82 | 5 % |
| Rue Fernand Vinet | 73 | 5 % |
| Rue Clerbois | 57 | 5 % |
| Rue Neuve | 38 | 11 % |
| Rue des Jardins | 31 | 29 % |
| Rue des Tanneurs | 28 | 43 % |
| Rue Billaumont | 24 | 4 % |
| Ruelle Brogniez | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 235 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 050 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 450 €
- Total, hors crédit
- 246 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 235 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (180 000 € / 235 000 € / 300 000 €). Médiane de Soignies en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Soignies - Gare : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Soignies - Gare à Soignies ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Soignies - Gare : un quart sous 180 000 €, la moitié sous 235 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 300 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Soignies (0,0 %), la fourchette va de 180 000 € à 300 000 €, pour une médiane de 235 000 €.
Le quartier Soignies - Gare est-il plus cher que le reste de Soignies ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 235 000 €, contre 250 000 € pour l'ensemble de Soignies (-6 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Soignies - Gare ?
Le secteur statistique Soignies - Gare compte 9 rues et 584 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Station (107 adresses), Rue de l'Ecole Moderne (82 adresses), Rue Fernand Vinet (73 adresses), Rue Clerbois (57 adresses), Rue Neuve (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Soignies - Gare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 546 bâtiments à numéro unique, 79 % sont mitoyens des deux côtés, 14 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Soignies - Gare ?
Pour la maison médiane du quartier (235 000 € en 2025), comptez 7 050 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 450 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 246 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode