Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Ursmar Fierain à Soignies
La rue Ursmar Fierain est une voie de desserte locale de 220 m, à 1,9 km au nord du centre de Soignies (7060). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone du Tour, est de 228 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Quartier retenu : Zone du Tour, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
La rue Ursmar Fierain en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 187e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,9 km au nord
Bâti
La rue Ursmar Fierain est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Ursmar Fierain : type de bâti et prix de référence
La rue Ursmar Fierain compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Soignies.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Ursmar Fierain se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ursmar Fierain
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zone du Tour : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue Ursmar Fierain est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec le clos Matiasse ; le clos des Mésanges ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Auguste Lacroix) à 129 m² (le chemin du Tour) dans ces rues ; la rue Ursmar Fierain est à 88 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue de la Briqueterie (15) et devant la rue de la Chapelle André (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Briqueterie | 80 m | Zone du Tour |
| Rue de la Chapelle André | 120 m | Zone du Tour |
| Rue de la Liberté | 150 m | Zone du Tour |
| Chemin du Tour | 170 m | Zone du Tour |
| Rue André Dubois | 210 m | Zone du Tour |
| Clos des Fauvettes | 230 m | Zone du Tour |
| Rue Léon Maubert | 240 m | Zone du Tour |
| Rue Auguste Lacroix | 250 m | Zone du Tour |
| Clos des Mésanges | 260 m | Zone du Tour |
| Clos Matiasse | 330 m | Zone du Tour |
Acheter rue Ursmar Fierain à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Haut | 348 000 € | 10 440 € | 363 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ursmar Fierain
La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Ursmar Fierain pèse 14 adresses sur les 796 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ursmar Fierain
Combien vaut une maison rue Ursmar Fierain à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ursmar Fierain est son quartier, Zone du Tour : 166 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 228 000 €.
Les maisons de la rue Ursmar Fierain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Ursmar Fierain à Soignies ?
La rue Ursmar Fierain fait partie du quartier Zone du Tour, à Soignies. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode