Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Auguste Lacroix à Soignies
La rue Auguste Lacroix est une voie résidentielle de 180 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone du Tour, est de 228 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Quartier retenu : Zone du Tour, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
La rue Auguste Lacroix en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 112e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,7 km au nord-est
Bâti
La rue Auguste Lacroix est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Auguste Lacroix : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Lacroix compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Auguste Lacroix se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Lacroix
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zone du Tour et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Pottée à Briques relève du quartier Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Auguste Lacroix est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Ursmar Fierain, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (le clos des Mésanges) à 113 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; avec 54 m², la rue Auguste Lacroix est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Pottée à Briques (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Mésanges | 110 m | Zone du Tour |
| Rue André Dubois | 110 m | Zone du Tour |
| Rue de la Chapelle André | 130 m | Zone du Tour |
| Clos des Fauvettes | 170 m | Zone du Tour |
| Rue de la Liberté | 180 m | Zone du Tour |
| Rue de la Briqueterie | 200 m | Zone du Tour |
| Rue de la Pottée à Briques | 210 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue de la Villette | 220 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue Léon Maubert | 250 m | Zone du Tour |
| Rue Ursmar Fierain | 250 m | Zone du Tour |
Acheter rue Auguste Lacroix à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Haut | 348 000 € | 10 440 € | 363 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Lacroix
La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Auguste Lacroix pèse 28 adresses sur les 796 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Auguste Lacroix
Combien vaut une maison rue Auguste Lacroix à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Lacroix est son quartier, Zone du Tour : 166 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 228 000 €.
Les maisons de la rue Auguste Lacroix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Auguste Lacroix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste Lacroix comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Lacroix à Soignies ?
La rue Auguste Lacroix fait partie du quartier Zone du Tour, à Soignies. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Auguste Lacroix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode