Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
218 500 €
138 ventes · moitié entre 170 000 € et 275 000 €
Hainaut · Wallonie · 7060
Prix des maisons à Soignies 2025
En néerlandais : Zinnik
Maison médiane
250 000 €
239 ventes en 2025 · +8,7 % sur un an
185 000 €250 000 €320 000 €
Maison 4 façades médiane
315 000 €
101 ventes en 2025 · -1,9 % sur un an
242 500 €315 000 €425 000 €
En 2025, la moitié des 239 maisons vendues à Soignies ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 320 000 €, pour un prix médian de 250 000 €. C'est 32 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 47 %. Pour les maisons 4 façades, 101 ventes et une médiane de 315 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à320 000 €
Prix médian : 250 000 €
185 000 €250 000 €320 000 €
Commune entière : 239 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Soignies depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 170 000 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+47 %). Maisons 4 façades : 240 000 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+31 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | 239 | 315 000 € | 101 |
| 2024 | 230 000 € | 204 | 321 000 € | 64 |
| 2023 | 241 000 € | 215 | 342 500 € | 79 |
| 2022 | 250 000 € | 247 | 330 000 € | 100 |
| 2021 | 250 000 € | 202 | 290 000 € | 85 |
| 2020 | 210 000 € | 179 | 302 500 € | 55 |
| 2019 | 208 000 € | 222 | 272 500 € | 81 |
| 2018 | 190 000 € | 258 | 269 000 € | 77 |
| 2017 | 180 000 € | 222 | 259 500 € | 77 |
| 2016 | 168 750 € | 206 | 235 000 € | 58 |
| 2015 | 170 000 € | 211 | 240 000 € | 67 |
| 2014 | 170 000 € | 223 | 240 000 € | 75 |
| 2013 | 175 000 € | 186 | 242 500 € | 60 |
| 2012 | 180 000 € | 192 | 247 500 € | 70 |
| 2011 | 162 500 € | 231 | 235 000 € | 69 |
| 2010 | 150 000 € | 204 | 215 000 € | 57 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
315 000 €
101 ventes · moitié entre 242 500 € et 425 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 44 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Soignies ?
Maisons vendues par an
206'16
222'17
258'18
222'19
179'20
202'21
247'22
215'23
204'24
239'25
239 ventes en 2025, contre 206 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (258 ventes). Premier semestre 2026 : 123 ventes, médiane 307 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+44 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Soignies. En 2010, l'écart était de +68 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
10 233 maisons à Soignies : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Soignies est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 53 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 56 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 70 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Soignies
En dix ans (2016 à 2025), 454 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Soignies, soit 44,4 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 41 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
47'16
47'17
48'18
31'19
41'20
74'21
45'22
47'23
28'24
46'25
Rénovations autorisées par an
70'16
69'17
97'18
70'19
64'20
113'21
76'22
59'23
51'24
41'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Soignies - Gare235 000 €19 ventes, 2022
- Zone du Tour220 000 €19 ventes, 2023
- Carrieres - 30 Juillet200 000 €17 ventes, 2022
Comparer
Soignies face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Soignies | 250 000 € | 315 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Soignies est au 22e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 250 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 630 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 260 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Soignies.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Soignies.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Soignies.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Soignies.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 250 000 € / 320 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Soignies. La plus abordable est La Louvière, à 180 000 €, soit 70 000 € de moins pour 13,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| La Louvière | 180 000 € | -28 % | 13,1 km |
| Le Roeulx | 250 000 € | 0 % | 8,2 km |
| Ecaussinnes | 255 000 € | +2 % | 8,3 km |
| Lens | 255 000 € | +2 % | 10,0 km |
| Braine-le-Comte | 275 000 € | +10 % | 8,8 km |
| Rebecq | 282 500 € | +13 % | 13,3 km |
| Jurbise | 300 000 € | +20 % | 11,4 km |
| Silly | 347 500 € | +39 % | 12,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Soignies
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Soignies (250 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Soignies : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Soignies ?
Le prix médian d'une maison vendue à Soignies en 2025 est de 250 000 € (239 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 320 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Soignies ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Soignies est de 315 000 € en 2025, sur 101 ventes. La moitié se sont vendues entre 242 500 € et 425 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 218 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Soignies ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 230 000 € en 2024 à 250 000 € en 2025, soit +8,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 307 500 € (123 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Soignies ?
Le cadastre recense 10 233 maisons à Soignies au 1er janvier 2025 : 35 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 43 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Soignies ?
Pour la maison médiane (250 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 31 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 630 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Soignies ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Soignies. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Soignies ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.