Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons chaussée d'Enghien à Soignies
La chaussée d'Enghien est un grand axe de transit de 5,7 km, à 3,2 km au nord du centre de Soignies (7060). Elle compte 310 adresses, numérotées de 1 à 507. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone du Tour, est de 228 000 €. Le bâti y est mixte : 168 bâtiments mitoyens des deux côtés, 51 d'un seul côté et 91 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Quartier retenu : Zone du Tour, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
La chaussée d'Enghien en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée d'Enghien traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 209 | 170 | 220 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 228 à 507 | 121 | pas de prix publié |
| N° 188 à 261 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 209 (Zone du Tour), regroupe 170 des 308 adresses, soit 55 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Soignies, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 310 (154 pairs, 156 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 480, impairs 1 à 507
- Longueur
- 5,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 310
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (168)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (91)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 3e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 3,2 km au nord
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 74 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 5,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zone du Tour.
Maisons de la chaussée d'Enghien : type de bâti et prix de référence
La chaussée d'Enghien mêle 219 bâtiments accolés et 91 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Soignies, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) et une 2 ou 3 façades 218 500 € (138 ventes), soit 96 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée d'Enghien
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Zone du Tour. La limite passe à 440 m : le chemin Biamont relève du quartier Calais - Spodio - Biamont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (310), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le chemin Biamont (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Biamont | 440 m | Calais - Spodio - Biamont · n.d. |
| Avenue de la Résistance | 710 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
| Avenue Albert Delaunois | 760 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
| Avenue Jacques Brel | 790 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
| Clos des Alouettes | 800 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
| Clos des Bergeronnettes | 830 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
| Clos Jean-François de Cuvilliés | 900 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
| Rue Jean de la Fontaine | 920 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
| Rue de la Marelle | 920 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
| Avenue des Acacias | 920 m | Maladerie-Cerisiers-La Tortue · n.d. |
Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée d'Enghien » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix.
- Chaussée d'Enghien à Silly, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Chaussée d'Enghien à Rebecq, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée d'Enghien à Tubize, à 14,4 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée d'Enghien à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Haut | 348 000 € | 10 440 € | 363 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée d'Enghien
La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La chaussée d'Enghien pèse 170 adresses sur les 796 du quartier (21 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée d'Enghien
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée d'Enghien ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 209 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 228 à 507 : pas de prix publié ; n° 188 à 261 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée d'Enghien à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée d'Enghien est son quartier, Zone du Tour : 166 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 228 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée d'Enghien sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 310 bâtiments à numéro unique, on compte 168 mitoyens des deux côtés (54 %), 51 jumelés (16 %) et 91 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La chaussée d'Enghien est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée d'Enghien comme un grand axe de transit de 5,7 km, à double sens, avec 23 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée d'Enghien à Soignies ?
La chaussée d'Enghien est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Soignies : Zone du Tour (n° 1 à 209, 170 adresses), Beau Repaire - L'Aire - Froide Fontaine - Joli Bois (n° 228 à 507, 121 adresses), Calais - Spodio - Biamont (n° 188 à 261, 17 adresses).
Vous vendez chaussée d'Enghien ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode