Prix des maisons par rue · 7062 Soignies
Prix des maisons rue de la Chapelle André à Soignies
La rue de la Chapelle André est une voie résidentielle de 220 m, à 1,8 km au nord du centre de Soignies (7062). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone du Tour, est de 228 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Quartier retenu : Zone du Tour, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
La rue de la Chapelle André en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 206e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,8 km au nord
Bâti
Le quartier Zone du Tour compte 50 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Chapelle André : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chapelle André mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Soignies, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) et une 2 ou 3 façades 218 500 € (138 ventes), soit 96 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chapelle André
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zone du Tour : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 33 % de 4 façades, la rue de la Chapelle André est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Ursmar Fierain (100 %), la moins aérée la rue Léon Maubert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Auguste Lacroix) à 129 m² (le chemin du Tour) dans ces rues ; la rue de la Chapelle André est à 95 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Ursmar Fierain (14) et devant le clos Matiasse (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue André Dubois | 90 m | Zone du Tour |
| Rue de la Briqueterie | 110 m | Zone du Tour |
| Rue Ursmar Fierain | 120 m | Zone du Tour |
| Rue Auguste Lacroix | 130 m | Zone du Tour |
| Rue de la Liberté | 150 m | Zone du Tour |
| Clos des Mésanges | 180 m | Zone du Tour |
| Clos des Fauvettes | 190 m | Zone du Tour |
| Rue Léon Maubert | 240 m | Zone du Tour |
| Chemin du Tour | 290 m | Zone du Tour |
| Clos Matiasse | 310 m | Zone du Tour |
Acheter rue de la Chapelle André à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Haut | 348 000 € | 10 440 € | 363 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Chapelle André
La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue de la Chapelle André pèse 12 adresses sur les 796 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Chapelle André
Combien vaut une maison rue de la Chapelle André à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chapelle André est son quartier, Zone du Tour : 166 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 228 000 €.
Les maisons de la rue de la Chapelle André sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 7 jumelés (58 %) et 4 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue de la Chapelle André est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chapelle André comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chapelle André à Soignies ?
La rue de la Chapelle André fait partie du quartier Zone du Tour, à Soignies. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Chapelle André ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode