Prix des maisons par quartier · 7060 Soignies
Prix des maisons dans le quartier Carrieres - 30 Juillet à Soignies
Dans le quartier Carrieres - 30 Juillet, à Soignies, la moitié des maisons se vendent entre 175 000 € et 230 000 € en 2025, pour un prix médian de 200 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 200 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Soignies. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Soignies où un prix est publié, 20 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 681 adresses, pour 1 816 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
175 000 €à230 000 €
Prix médian : 200 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Carrieres - 30 Juillet (code 55040A10-), la moitié entre 175 000 € et 230 000 €, pour une médiane de 200 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Soignies est passée de 250 000 € en 2022 à 250 000 € en 2025 (0,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Carrieres - 30 Juillet de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 116 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 125 000 € à 200 000 € (+60 %), quand celle de Soignies évoluait de +47 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 175 000 € | 200 000 € | 230 000 € |
| 2019 | 18 | 132 000 € | 164 500 € | 210 000 € |
| 2018 | 20 | 121 000 € | 161 250 € | 192 250 € |
| 2016 | 20 | 127 000 € | 158 000 € | 177 500 € |
| 2015 | 22 | 124 000 € | 139 750 € | 160 000 € |
| 2014 | 19 | 100 000 € | 125 000 € | 155 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Soignies : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Carrieres - 30 Juillet face à Soignies et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Carrieres - 30 Juillet est au 3e rang des 3 quartiers de Soignies où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 235 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Carrieres - 30 Juillet | 200 000 € | 17 | |
| Soignies | 250 000 € | 247 | -20 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +18 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | 0 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Soignies - Gare, à 0,5 km (235 000 €). Le moins cher le plus proche est Le Roeulx-Centre (Le Roeulx), à 8,1 km (155 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Soignies - Gare | 0,5 km | 235 000 € (2022, 19 ventes) | +18 % |
| Zone du Tour | 1,9 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | +10 % |
| Faubourg de Braine-le-Comte Braine-le-Comte | 5,2 km | 205 000 € (2021, 16 ventes) | +2 % |
| Braine-le-Comte - Gare Braine-le-Comte | 5,8 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | +10 % |
| Cabu Braine-le-Comte | 6,1 km | 202 500 € (2023, 26 ventes) | +1 % |
| Quartier Central Ecaussinnes | 6,2 km | 210 000 € (2022, 18 ventes) | +5 % |
| Le Roeulx-Centre Le Roeulx | 8,1 km | 155 000 € (2023, 23 ventes) | -22 % |
| Coron d'en Haut La Louvière | 10,9 km | 132 000 € (2023, 17 ventes) | -34 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Carrieres - 30 Juillet (200 000 € en 2022). Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Carrieres - 30 Juillet
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 633 bâtiments à numéro unique, 75 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 5 % sont isolés. À Soignies, Statbel relève en 2025 une médiane de 218 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 315 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 816 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 4 000 habitants au km².
- Adresses
- 681
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 75 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 47 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,4 m
- Habitants (2025)
- 1 816
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 4 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Carrieres - 30 Juillet
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Grégoire Wincqz | 346 | 3 % |
| Rue Pierre-Joseph Wincqz | 110 | 3 % |
| Chemin du Tour Lette | 60 | 13 % |
| Rue Oscar Druart | 57 | 7 % |
| Rue Général Henry | 56 | 2 % |
| Chemin Bodinet | 51 | 2 % |
| Rue Emile Vandervelde | 44 | 5 % |
| Square de Savoye | 22 | 55 % |
| Place Joseph Wauters | 21 | 0 % |
| Rue de la Sucrerie | 15 | 0 % |
| Rue Alfred Stekke | 12 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 200 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 250 €
- Total, hors crédit
- 210 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 200 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (175 000 € / 200 000 € / 230 000 €). Médiane de Soignies en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Carrieres - 30 Juillet : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Carrieres - 30 Juillet à Soignies ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Carrieres - 30 Juillet : un quart sous 175 000 €, la moitié sous 200 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 230 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Soignies (0,0 %), la fourchette va de 175 000 € à 230 000 €, pour une médiane de 200 000 €.
Le quartier Carrieres - 30 Juillet est-il plus cher que le reste de Soignies ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 200 000 €, contre 250 000 € pour l'ensemble de Soignies (-20 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Carrieres - 30 Juillet ?
La médiane est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022, soit +60 %, pendant que celle de Soignies évoluait de +47 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Carrieres - 30 Juillet ?
Le secteur statistique Carrieres - 30 Juillet compte 11 rues et 681 adresses. Les plus grandes sont Rue Grégoire Wincqz (346 adresses), Rue Pierre-Joseph Wincqz (110 adresses), Chemin du Tour Lette (60 adresses), Rue Oscar Druart (57 adresses), Rue Général Henry (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Carrieres - 30 Juillet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 633 bâtiments à numéro unique, 75 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Carrieres - 30 Juillet ?
Pour la maison médiane du quartier (200 000 € en 2025), comptez 6 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 250 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 210 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode