Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Léon Maubert à Soignies
La rue Léon Maubert est une zone de rencontre de 220 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone du Tour, est de 228 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Quartier retenu : Zone du Tour, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
La rue Léon Maubert en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Longueur
- 220 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 173e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,0 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue Léon Maubert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de la rue Léon Maubert : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Maubert compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Léon Maubert se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Maubert
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zone du Tour : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Léon Maubert est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec le clos des Mésanges ; la plus aérée, le clos Matiasse, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (le chemin des Manettes) à 113 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; la rue Léon Maubert est à 83 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après le clos des Mésanges (17) et devant la rue de la Briqueterie (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Fauvettes | 80 m | Zone du Tour |
| Clos Matiasse | 90 m | Zone du Tour |
| Rue de la Liberté | 90 m | Zone du Tour |
| Avenue de L'Europe | 150 m | Zone du Tour |
| Clos des Mésanges | 160 m | Zone du Tour |
| Rue de la Briqueterie | 160 m | Zone du Tour |
| Chemin de l'Epinois | 210 m | Zone du Tour |
| Chemin des Manettes | 230 m | Zone du Tour |
| Rue Ursmar Fierain | 240 m | Zone du Tour |
| Rue de la Chapelle André | 240 m | Zone du Tour |
Acheter rue Léon Maubert à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Haut | 348 000 € | 10 440 € | 363 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léon Maubert
La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Léon Maubert pèse 16 adresses sur les 796 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Léon Maubert
Combien vaut une maison rue Léon Maubert à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Maubert est son quartier, Zone du Tour : 166 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 228 000 €.
Les maisons de la rue Léon Maubert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Léon Maubert est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Maubert comme une zone de rencontre de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Maubert à Soignies ?
La rue Léon Maubert fait partie du quartier Zone du Tour, à Soignies. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Léon Maubert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode