Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue du Champ du Moulin à Soignies
La rue du Champ du Moulin est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,3 km au nord du centre de Soignies (7060). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone du Tour, est de 228 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Quartier retenu : Zone du Tour, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
La rue du Champ du Moulin en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 195e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,3 km au nord
Bâti
La rue du Champ du Moulin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Champ du Moulin : type de bâti et prix de référence
La rue du Champ du Moulin compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Soignies.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Champ du Moulin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+122 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Champ du Moulin
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zone du Tour et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le chemin du Tour Bras de Fer relève du quartier Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Cognebeau, en compte 178.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Tour Bras de Fer | 180 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue des Quatre Couronnés | 230 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue du Calais | 240 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue du Petit Bruxelles | 300 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue du Petit Granit | 350 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue André Dubois | 360 m | Zone du Tour |
| Rue de la Villette | 390 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue de Cognebeau | 420 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue de la Pottée à Briques | 430 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue Auguste Lacroix | 440 m | Zone du Tour |
Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Champ du Moulin » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix.
- Rue du Champ du Moulin à Tubize, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Champ du Moulin à Houyet, à 81,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Champ du Moulin à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Haut | 348 000 € | 10 440 € | 363 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Champ du Moulin
La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Champ du Moulin pèse 13 adresses sur les 796 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Champ du Moulin
Combien vaut une maison rue du Champ du Moulin à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Champ du Moulin est son quartier, Zone du Tour : 166 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 228 000 €.
Les maisons de la rue du Champ du Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
La rue du Champ du Moulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Champ du Moulin comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Champ du Moulin à Soignies ?
La rue du Champ du Moulin fait partie du quartier Zone du Tour, à Soignies. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Champ du Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode