Prix des maisons par quartier · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons dans le quartier Quartier Central à Ecaussinnes
Dans le quartier Quartier Central, à Ecaussinnes, la moitié des maisons se vendent entre 216 000 € et 308 000 € en 2025, pour un prix médian de 255 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 210 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ecaussinnes. Le quartier est au niveau de la médiane d'Ecaussinnes la même année. Le quartier regroupe 13 rues et 433 adresses, pour 1 088 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Quartier Central (code 55050A02-), la moitié entre 177 500 € et 254 000 €, pour une médiane de 210 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ecaussinnes est passée de 210 000 € en 2022 à 255 000 € en 2025 (+21,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Quartier Central en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 177 500 € | 210 000 € | 254 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ecaussinnes : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Quartier Central face à Ecaussinnes et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Quartier Central | 210 000 € | 18 | |
| Ecaussinnes | 210 000 € | 116 | 0 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +24 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -26 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Braine-le-Comte - Gare (Braine-le-Comte), à 5,0 km (220 000 €). Le moins cher le plus proche est Faubourg de Braine-le-Comte (Braine-le-Comte), à 4,7 km (205 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Faubourg de Braine-le-Comte Braine-le-Comte | 4,7 km | 205 000 € (2021, 16 ventes) | -2 % |
| Braine-le-Comte - Gare Braine-le-Comte | 5,0 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | +5 % |
| Cabu Braine-le-Comte | 5,5 km | 202 500 € (2023, 26 ventes) | -4 % |
| Carrieres - 30 Juillet Soignies | 6,2 km | 200 000 € (2022, 17 ventes) | -5 % |
| Soignies - Gare Soignies | 6,6 km | 235 000 € (2022, 19 ventes) | +12 % |
| Chapelle aux Puits La Louvière | 6,6 km | 182 500 € (2021, 16 ventes) | -13 % |
| Seneffe-Centre Seneffe | 7,6 km | 240 000 € (2022, 18 ventes) | +14 % |
| Zone du Tour Soignies | 7,8 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | +5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Quartier Central (210 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Ecaussinnes et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Quartier Central
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 372 bâtiments à numéro unique, 63 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 9 % sont isolés. À Ecaussinnes, Statbel relève en 2025 une médiane de 232 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 390 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 088 habitants en 2025 sur 37 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 433
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 63 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 58 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,6 m
- Habitants (2025)
- 1 088
- Superficie
- 37 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Quartier Central
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 110 | 12 % |
| Rue Ernest Martel | 99 | 6 % |
| Rue des Digues | 35 | 17 % |
| Rue Mayeurmont | 29 | 0 % |
| Rue René Casterman | 26 | 0 % |
| Rue de la Tienne du Mâque | 25 | 0 % |
| Rue des Fontenelles | 18 | 0 % |
| Rue Neuve | 13 | 0 % |
| Cité Huart | 10 | 0 % |
| Rue du Daim | 10 | 40 % |
| Clos des Jonquilles | 8 | 100 % |
| Rue Concanelles | 7 | 14 % |
| Allée des Coquelicots | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 255 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 650 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 560 €
- Total, hors crédit
- 267 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 255 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (216 000 € / 255 000 € / 308 000 €). Médiane d'Ecaussinnes en 2025 : 255 000 €.
Questions
Quartier Quartier Central : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Quartier Central à Ecaussinnes ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Quartier Central : un quart sous 177 500 €, la moitié sous 210 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 254 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ecaussinnes (+21,4 %), la fourchette va de 216 000 € à 308 000 €, pour une médiane de 255 000 €.
Le quartier Quartier Central est-il plus cher que le reste d'Ecaussinnes ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 210 000 €, contre 210 000 € pour l'ensemble d'Ecaussinnes (0 %).
Quelles rues font partie du quartier Quartier Central ?
Le secteur statistique Quartier Central compte 13 rues et 433 adresses. Les plus grandes sont Rue Jean Jaurès (110 adresses), Rue Ernest Martel (99 adresses), Rue des Digues (35 adresses), Rue Mayeurmont (29 adresses), Rue René Casterman (26 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Quartier Central sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 372 bâtiments à numéro unique, 63 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Quartier Central ?
Pour la maison médiane du quartier (255 000 € en 2025), comptez 7 650 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 560 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 267 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode