Prix des maisons chemin du Tour à Soignies

Le chemin du Tour compte 69 bâtiments isolés sur 75 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Soignies. La médiane des 2 ou 3 façades de Soignies (218 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin du Tour se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+87 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zone du Tour et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le clos des Anémones relève du quartier Maladerie-Cerisiers-La Tortue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, le chemin du Tour est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Ursmar Fierain (100 %), la moins aérée la rue Léon Maubert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Léon Maubert) à 113 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; avec 129 m², le chemin du Tour les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean de la Fontaine (22).

Tous les quartiers de Soignies et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Chemin du Tour » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix.

• Chemin du Tour à Colfontaine, à 23,1 km : médiane du quartier 130 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le chemin du Tour pèse 75 adresses sur les 796 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.