Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons avenue de L'Europe à Soignies
L'avenue de L'Europe est une voie résidentielle de 430 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone du Tour, est de 228 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Quartier retenu : Zone du Tour, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
L'avenue de L'Europe en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 29
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (31)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 94e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,9 km au nord-est
Bâti
L'avenue de L'Europe est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de l'avenue de L'Europe : type de bâti et prix de référence
L'avenue de L'Europe compte 31 bâtiments isolés sur 33 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Soignies. La médiane des 2 ou 3 façades de Soignies (218 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue de L'Europe se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de L'Europe
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zone du Tour : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 94 % de 4 façades, l'avenue de L'Europe est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos Matiasse (100 %), la moins aérée la rue Auguste Lacroix (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (le chemin des Manettes) à 113 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; l'avenue de L'Europe est à 112 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après le chemin de l'Epinois (46) et devant la rue Auguste Lacroix (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Matiasse | 80 m | Zone du Tour |
| Clos des Fauvettes | 130 m | Zone du Tour |
| Rue Léon Maubert | 150 m | Zone du Tour |
| Clos des Mésanges | 150 m | Zone du Tour |
| Chemin de l'Epinois | 170 m | Zone du Tour |
| Rue de la Liberté | 210 m | Zone du Tour |
| Chemin des Manettes | 230 m | Zone du Tour |
| Rue Auguste Lacroix | 250 m | Zone du Tour |
| Boulevard Roosevelt | 260 m | Zone du Tour |
| Rue de la Briqueterie | 280 m | Zone du Tour |
Acheter avenue de L'Europe à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Haut | 348 000 € | 10 440 € | 363 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de L'Europe
La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue de L'Europe pèse 33 adresses sur les 796 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de L'Europe
Combien vaut une maison avenue de L'Europe à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de L'Europe est son quartier, Zone du Tour : 166 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 228 000 €.
Les maisons de l'avenue de L'Europe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 31 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
L'avenue de L'Europe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de L'Europe comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de L'Europe à Soignies ?
L'avenue de L'Europe fait partie du quartier Zone du Tour, à Soignies. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez avenue de L'Europe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode