Prix des maisons rue de la Liberté à Soignies

La rue de la Liberté compte 12 bâtiments isolés sur 20 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Soignies. La médiane des 2 ou 3 façades de Soignies (218 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Liberté se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zone du Tour : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 60 % de 4 façades, la rue de la Liberté est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Ursmar Fierain (100 %), la moins aérée la rue Auguste Lacroix (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Auguste Lacroix) à 129 m² (le chemin du Tour) dans ces rues ; la rue de la Liberté est à 84 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après la rue Auguste Lacroix (28) et devant le clos des Mésanges (17).

Tous les quartiers de Soignies et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Liberté » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Liberté au Roeulx, à 9,8 km : médiane du quartier 155 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Manage, à 14,3 km : médiane du quartier 144 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à La Louvière, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Morlanwelz, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Chapelle-lez-Herlaimont, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Mons, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Chièvres, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Quaregnon, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue de la Liberté pèse 20 adresses sur les 796 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.