Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Alfons Servaislei à Schoten
Alfons Servaislei est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 1,7 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotenhof, est de 814 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 65 des 69 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Quartier retenu : Schotenhof, 22 ventes en 2023 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Alfons Servaislei en chiffres
- Adresses
- 69 (37 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 101
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (65)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 43e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotenhof.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Alfons Servaislei : type de bâti et prix de référence
Alfons Servaislei compte 65 bâtiments isolés sur 69 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schotenhof (618 000 € à 943 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 201 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Servaislei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schotenhof : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 94 % de 4 façades, Alfons Servaislei est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grasperkdreef (100 %), la moins aérée Rosierslei (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Vinkenlei) à 249 m² (Eduard Belpairelei) dans ces rues ; Alfons Servaislei est à 201 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Grote Singel (77) et devant Lusthofdreef (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rosierslei | 160 m | Schotenhof |
| Grasperkdreef | 160 m | Schotenhof |
| Leeuwerikenlei | 180 m | Schotenhof |
| Vinkenlei | 280 m | Schotenhof |
| Kneuterlei | 290 m | Schotenhof |
| Patrijzenlei | 370 m | Schotenhof |
| Struikenlei | 390 m | Schotenhof |
| Lusthofdreef | 390 m | Schotenhof |
| Grote Singel | 400 m | Schotenhof |
| Eduard Belpairelei | 450 m | Schotenhof |
Acheter Alfons Servaislei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotenhof, 814 000 €, l'achat revient à 836 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
| Médiane | 814 000 € | 16 280 € | 836 500 € |
| Haut | 943 000 € | 18 860 € | 968 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 280 € à 97 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Servaislei
La médiane du quartier Schotenhof est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 735 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 22 en 2023). Alfons Servaislei pèse 69 adresses sur les 649 du quartier (11 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alfons Servaislei
Combien vaut une maison Alfons Servaislei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Servaislei est son quartier, Schotenhof : 618 000 € à 943 000 € en 2025, médiane 814 000 €.
Les maisons d'Alfons Servaislei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (6 %) et 65 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Alfons Servaislei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Servaislei comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Alfons Servaislei à Schoten ?
Alfons Servaislei fait partie du quartier Schotenhof, à Schoten. Elle en est la 2e rue sur 27 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Alfons Servaislei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode