Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Grote Singel à Schoten
Grote Singel est une voie résidentielle de 1,9 km, à 1,6 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotenhof, est de 814 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 71 des 75 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 212 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Quartier retenu : Schotenhof, 22 ventes en 2023 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Grote Singel en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Singel traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 725 000 € à 795 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 128 | 69 | 725 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 85 à 115, côté impair | 7 | 795 000 € (2022, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 128 (Schotenhof), regroupe 69 des 76 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 85 à 115, 795 000 €) et le moins cher (n° 1 à 128, 725 000 €), l'écart de médiane est de 70 000 € (+10 %), et de 71 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 77 (41 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 128, impairs 1 à 115
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (71)
- Emprise médiane
- 212 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 34e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,5 m entre deux numéros voisins, 32,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Singel » : boulevard de ceinture en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotenhof. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Grote Singel : type de bâti et prix de référence
Grote Singel compte 71 bâtiments isolés sur 75 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schotenhof (618 000 € à 943 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 212 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Singel
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotenhof et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Wezelsebaan relève du quartier Berkenrode, où la médiane 2021 est de 444 500 €, soit 39 % de moins que Schotenhof (725 000 € en 2023). Avec 95 % de 4 façades, Grote Singel est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kneuterlei (100 %), la moins aérée Vinkenlei (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 149 m² (Vlinderlei) à 223 m² (Kneuterlei) dans ces rues ; Grote Singel est à 212 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Wezelsebaan (109) et devant Alfons Servaislei (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkenlei | 130 m | Schotenhof |
| Kneuterlei | 140 m | Schotenhof |
| Patrijzenlei | 160 m | Schotenhof |
| Lusthofdreef | 250 m | Schotenhof |
| Vlinderlei | 290 m | Schotenhof |
| Wezelsebaan | 390 m | Berkenrode · 444 500 € -39 % |
| Alfons Servaislei | 400 m | Schotenhof |
| Beatrijslaan | 520 m | Berkenrode · 444 500 € -39 % |
| Elegastlaan | 540 m | Berkenrode · 444 500 € -39 % |
| Kanaallei | 570 m | Schotenhof |
Acheter Grote Singel à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotenhof, 814 000 €, l'achat revient à 836 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
| Médiane | 814 000 € | 16 280 € | 836 500 € |
| Haut | 943 000 € | 18 860 € | 968 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 280 € à 97 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Singel
La médiane du quartier Schotenhof est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 735 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 22 en 2023). Grote Singel pèse 69 adresses sur les 649 du quartier (11 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Singel
Le prix est-il le même tout au long de Grote Singel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 128 : médiane 725 000 € en 2023 ; n° 85 à 115 impairs : médiane 795 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Grote Singel à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Singel est son quartier, Schotenhof : 618 000 € à 943 000 € en 2025, médiane 814 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Singel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (5 %) et 71 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 212 m².
Grote Singel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Singel comme une voie résidentielle de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grote Singel à Schoten ?
Grote Singel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schoten : Schotenhof (n° 1 à 128, 69 adresses), Koningshof (n° 85 à 115, 7 adresses).
Vous vendez Grote Singel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode