Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Struikenlei à Schoten
Struikenlei est une voie résidentielle de 510 m, à 1,4 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 27 adresses, numérotées de 4 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotenhof, est de 814 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Quartier retenu : Schotenhof, 22 ventes en 2023 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Struikenlei en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 7 à 35
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (23)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 154e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotenhof. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Struikenlei : type de bâti et prix de référence
Struikenlei compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schotenhof (618 000 € à 943 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 192 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Struikenlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotenhof et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Villerslei relève du quartier Donk, où la médiane 2023 est de 362 500 €, soit 50 % de moins que Schotenhof (725 000 € en 2023). Avec 92 % de 4 façades, Struikenlei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Doncklaan (100 %), la moins aérée Hagenlei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hagenlei) à 223 m² (Kneuterlei) dans ces rues ; Struikenlei est à 192 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Hagenlei (43) et devant Doncklaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikenlei | 220 m | Schotenhof |
| Taxanderlei | 280 m | Schotenhof |
| Villerslei | 320 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Eikenlei | 350 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Rosierslei | 360 m | Schotenhof |
| Alfons Servaislei | 390 m | Schotenhof |
| Doncklaan | 390 m | Schotenhof |
| Hagenlei | 420 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Kneuterlei | 460 m | Schotenhof |
| Patrijzenlei | 460 m | Schotenhof |
Acheter Struikenlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotenhof, 814 000 €, l'achat revient à 836 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
| Médiane | 814 000 € | 16 280 € | 836 500 € |
| Haut | 943 000 € | 18 860 € | 968 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 280 € à 97 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Struikenlei
La médiane du quartier Schotenhof est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 735 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 22 en 2023). Struikenlei pèse 27 adresses sur les 649 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Struikenlei
Combien vaut une maison Struikenlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Struikenlei est son quartier, Schotenhof : 618 000 € à 943 000 € en 2025, médiane 814 000 €.
Les maisons de Struikenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 23 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Struikenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Struikenlei comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Struikenlei à Schoten ?
Struikenlei fait partie du quartier Schotenhof, à Schoten. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Struikenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode