Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Sint-Amelbergalei à Schoten
Sint-Amelbergalei est une voie résidentielle de 640 m, à 2,1 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotenhof, est de 814 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Quartier retenu : Schotenhof, 22 ventes en 2023 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Sint-Amelbergalei en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 35
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (19)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 165e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotenhof. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Amelbergalei : type de bâti et prix de référence
Sint-Amelbergalei compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schotenhof (618 000 € à 943 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 178 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Amelbergalei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotenhof et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Ransuildreef relève du quartier Petappeltoren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Sint-Amelbergalei est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Benedictusdreef (100 %), la moins aérée Rosierslei (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 174 m² (Rosierslei) à 277 m² (Kastanjedreef) dans ces rues ; Sint-Amelbergalei est à 178 m². Par le nombre d'adresses (24), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Victor Frislei (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Benedictusdreef | 180 m | Schotenhof |
| Hazendreef | 190 m | Schotenhof |
| Amazonendreef | 230 m | Schotenhof |
| Priorijlaan | 280 m | Schotenhof |
| Eduard Belpairelei | 280 m | Schotenhof |
| Victor Frislei | 330 m | Schotenhof |
| Kastanjedreef | 480 m | Schotenhof |
| Grasperkdreef | 500 m | Schotenhof |
| Rosierslei | 520 m | Schotenhof |
| Ransuildreef | 640 m | Petappeltoren · n.d. |
Acheter Sint-Amelbergalei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotenhof, 814 000 €, l'achat revient à 836 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
| Médiane | 814 000 € | 16 280 € | 836 500 € |
| Haut | 943 000 € | 18 860 € | 968 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 280 € à 97 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Amelbergalei
La médiane du quartier Schotenhof est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 735 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 22 en 2023). Sint-Amelbergalei pèse 24 adresses sur les 649 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Amelbergalei
Combien vaut une maison Sint-Amelbergalei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amelbergalei est son quartier, Schotenhof : 618 000 € à 943 000 € en 2025, médiane 814 000 €.
Les maisons de Sint-Amelbergalei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 19 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Sint-Amelbergalei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amelbergalei comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Amelbergalei à Schoten ?
Sint-Amelbergalei fait partie du quartier Schotenhof, à Schoten. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Amelbergalei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode