Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Taxanderlei à Schoten
Taxanderlei est une voie résidentielle de 740 m, à 1,4 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotenhof, est de 814 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (195 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Quartier retenu : Schotenhof, 22 ventes en 2023 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Taxanderlei en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 49
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (28)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,5 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 89e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Schotenhof compte 1 % de 2 façades et 88 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,9 m entre deux numéros voisins, 32,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Taxanderlei : type de bâti et prix de référence
Taxanderlei compte 28 bâtiments isolés sur 42 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schotenhof (618 000 € à 943 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 195 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Taxanderlei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotenhof et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Eikenlei relève du quartier Donk, où la médiane 2023 est de 362 500 €, soit 50 % de moins que Schotenhof (725 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Taxanderlei est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Struikenlei (92 %), la moins aérée Olmenlei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hagenlei) à 192 m² (Struikenlei) dans ces rues ; Taxanderlei est à 169 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Eikenlei (46) et devant Hagenlei (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlei | 150 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Hagenlei | 190 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Berkenlei | 220 m | Schotenhof |
| Veldenlei | 250 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Lindenlei | 270 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Struikenlei | 280 m | Schotenhof |
| Schijndallei | 300 m | Petappeltoren · n.d. |
| Villerslei | 320 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Olmenlei | 350 m | Donk · 362 500 € -50 % |
| Leeuwerikenlei | 380 m | Schotenhof |
Acheter Taxanderlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotenhof, 814 000 €, l'achat revient à 836 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
| Médiane | 814 000 € | 16 280 € | 836 500 € |
| Haut | 943 000 € | 18 860 € | 968 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 280 € à 97 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Taxanderlei
La médiane du quartier Schotenhof est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 735 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 22 en 2023). Taxanderlei pèse 43 adresses sur les 649 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Taxanderlei
Combien vaut une maison Taxanderlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Taxanderlei est son quartier, Schotenhof : 618 000 € à 943 000 € en 2025, médiane 814 000 €.
Les maisons de Taxanderlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (33 %) et 28 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Taxanderlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Taxanderlei comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Taxanderlei à Schoten ?
Taxanderlei fait partie du quartier Schotenhof, à Schoten. Elle en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Taxanderlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode