Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Hazendreef à Schoten
Hazendreef est une voie résidentielle de 350 m, à 1,9 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotenhof, est de 814 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 189 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
618 000 €à943 000 €
Prix médian : 814 000 €
Quartier retenu : Schotenhof, 22 ventes en 2023 (médiane 725 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Hazendreef en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 256e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,9 km à l'est
Bâti
Hazendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Hazendreef : type de bâti et prix de référence
Hazendreef compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schotenhof (618 000 € à 943 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 189 m² d'emprise médiane pour 195 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schotenhof : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Hazendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Eduard Belpairelei ; Rosierslei ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 174 m² (Rosierslei) à 277 m² (Kastanjedreef) dans ces rues ; Hazendreef est à 189 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Priorijlaan (14) et devant Sint-Benedictusdreef (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Amelbergalei | 190 m | Schotenhof |
| Eduard Belpairelei | 260 m | Schotenhof |
| Priorijlaan | 280 m | Schotenhof |
| Sint-Benedictusdreef | 330 m | Schotenhof |
| Rosierslei | 350 m | Schotenhof |
| Grasperkdreef | 360 m | Schotenhof |
| Amazonendreef | 420 m | Schotenhof |
| Leeuwerikenlei | 480 m | Schotenhof |
| Alfons Servaislei | 500 m | Schotenhof |
| Kastanjedreef | 510 m | Schotenhof |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazendreef » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Hazendreef à Schilde, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Hazendreef à Kalmthout, à 13,8 km : médiane du quartier 562 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Hazendreef à Wuustwezel, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Hazendreef à Keerbergen, à 29,3 km : médiane du quartier 845 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Hazendreef à Westerlo, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Hazendreef à Hoeilaart, à 55,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazendreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotenhof, 814 000 €, l'achat revient à 836 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
| Médiane | 814 000 € | 16 280 € | 836 500 € |
| Haut | 943 000 € | 18 860 € | 968 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 280 € à 97 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazendreef
La médiane du quartier Schotenhof est passée de 490 000 € en 2013 à 725 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 735 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 22 en 2023). Hazendreef pèse 13 adresses sur les 649 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazendreef
Combien vaut une maison Hazendreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazendreef est son quartier, Schotenhof : 618 000 € à 943 000 € en 2025, médiane 814 000 €.
Les maisons d'Hazendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Hazendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazendreef comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hazendreef à Schoten ?
Hazendreef fait partie du quartier Schotenhof, à Schoten. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Hazendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode