Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Lindenlei à Schoten
Lindenlei est une voie résidentielle de 500 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 118 adresses, numérotées de 2 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk, est de 407 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 89 des 110 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à466 000 €
Prix médian : 407 000 €
Quartier retenu : Donk, 28 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Lindenlei en chiffres
- Adresses
- 118 (65 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 3 à 145
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 114 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (7)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 17e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Lindenlei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindenlei : type de bâti et prix de référence
Lindenlei compte 103 bâtiments accolés sur 110 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Donk (328 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Berkenlei relève du quartier Schotenhof, où la médiane 2023 est de 725 000 €, soit 100 % de plus que Donk (362 500 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Lindenlei est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Taxanderlei (67 %), la moins aérée Eikenlei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Seringenlaan) à 169 m² (Taxanderlei) dans ces rues ; Lindenlei est à 89 m². Par le nombre d'adresses (118), elle est 3e sur 11, après Laaglandlei (144) et devant Eikenlei (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlei | 80 m | Donk |
| Hagenlei | 90 m | Donk |
| Veldenlei | 120 m | Donk |
| Eikenlei | 130 m | Donk |
| Laaglandlei | 160 m | Donk |
| Berkenlei | 190 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
| Kraaienlei | 260 m | Donk |
| Taxanderlei | 270 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
| Villerslei | 280 m | Donk |
| Seringenlaan | 280 m | Donk |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlei » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Lindenlei à Wijnegem, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Lindenlei à Anvers, à 6,9 km : médiane du quartier 371 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Mortsel, à 9,7 km : médiane du quartier 390 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Duffel, à 17,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Gand, à 60,0 km : médiane du quartier 499 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lindenlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk, 407 000 €, l'achat revient à 420 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 140 € à 48 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlei
La médiane du quartier Donk est passée de 255 000 € en 2013 à 362 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lindenlei pèse 118 adresses sur les 1 020 du quartier (12 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindenlei
Combien vaut une maison Lindenlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlei est son quartier, Donk : 328 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 407 000 €.
Les maisons de Lindenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (81 %), 14 jumelés (13 %) et 7 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Lindenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlei comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindenlei à Schoten ?
Lindenlei fait partie du quartier Donk, à Schoten. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Lindenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode