Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Seringenlaan à Schoten
Seringenlaan est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk, est de 407 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à466 000 €
Prix médian : 407 000 €
Quartier retenu : Donk, 28 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Seringenlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 215e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Seringenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Donk compte 61 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Seringenlaan : type de bâti et prix de référence
Seringenlaan compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Donk (328 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Seringenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Geuzenveldenstraat relève du quartier Wetschot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schotenhof (725 000 €, par Berkenlei). Avec 12 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Seringenlaan est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec Kraaienlei ; la plus dense, Hagenlei, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hagenlei) à 117 m² (Kraaienlei) dans ces rues ; Seringenlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Laaglandlei, en compte 144.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraaienlei | 140 m | Donk |
| Laaglandlei | 200 m | Donk |
| Olmenlei | 210 m | Donk |
| Geuzenveldenstraat | 220 m | Wetschot · n.d. |
| Kuipersakkerstraat | 250 m | Donk |
| Lindenlei | 280 m | Donk |
| Veldenlei | 340 m | Donk |
| Hagenlei | 370 m | Donk |
| Berkenlei | 410 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
| Akkerlaan | 410 m | Wetschot · n.d. |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Seringenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Seringenlaan à Schilde, à 3,4 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+203 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Kapellen, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Anvers, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Stabroek, à 10,6 km : médiane du quartier 335 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Rumst, à 17,8 km : médiane du quartier 392 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Lille, à 19,3 km : médiane du quartier 380 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Seringenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Seringenlaan à Bornem, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Seringenlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk, 407 000 €, l'achat revient à 420 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 140 € à 48 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seringenlaan
La médiane du quartier Donk est passée de 255 000 € en 2013 à 362 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Seringenlaan pèse 17 adresses sur les 1 020 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Seringenlaan
Combien vaut une maison Seringenlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seringenlaan est son quartier, Donk : 328 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 407 000 €.
Les maisons de Seringenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 13 jumelés (76 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Seringenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seringenlaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Seringenlaan à Schoten ?
Seringenlaan fait partie du quartier Donk, à Schoten. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Seringenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode