Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Eikenlei à Schoten
Eikenlei est une voie résidentielle de 230 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk, est de 407 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à466 000 €
Prix médian : 407 000 €
Quartier retenu : Donk, 28 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Eikenlei en chiffres
- Adresses
- 46 (26 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 5 à 47
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 80e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Donk compte 61 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons d'Eikenlei : type de bâti et prix de référence
Eikenlei compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Donk (328 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenlei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Taxanderlei relève du quartier Schotenhof, où la médiane 2023 est de 725 000 €, soit 100 % de plus que Donk (362 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Eikenlei est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Struikenlei, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hagenlei) à 192 m² (Struikenlei) dans ces rues ; Eikenlei est à 90 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Lindenlei (118) et devant Hagenlei (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagenlei | 80 m | Donk |
| Lindenlei | 130 m | Donk |
| Taxanderlei | 150 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
| Veldenlei | 170 m | Donk |
| Berkenlei | 190 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
| Olmenlei | 200 m | Donk |
| Villerslei | 230 m | Donk |
| Laaglandlei | 250 m | Donk |
| Schijndallei | 330 m | Petappeltoren · n.d. |
| Struikenlei | 350 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenlei » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Eikenlei à Schilde, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Eikenlei à Brasschaat, à 4,3 km : médiane du quartier 639 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlei à Brecht, à 6,4 km : médiane du quartier 385 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlei à Anvers, à 13,8 km : médiane du quartier 256 250 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlei à Grobbendonk, à 15,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Eikenlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk, 407 000 €, l'achat revient à 420 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 140 € à 48 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenlei
La médiane du quartier Donk est passée de 255 000 € en 2013 à 362 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Eikenlei pèse 46 adresses sur les 1 020 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikenlei
Combien vaut une maison Eikenlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenlei est son quartier, Donk : 328 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 407 000 €.
Les maisons d'Eikenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (63 %) et 17 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Eikenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenlei comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eikenlei à Schoten ?
Eikenlei fait partie du quartier Donk, à Schoten. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Eikenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode