Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Schotenhofdreef à Schoten
Schotenhofdreef est une voie résidentielle de 370 m, à 0,9 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk, est de 407 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à466 000 €
Prix médian : 407 000 €
Quartier retenu : Donk, 28 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Schotenhofdreef en chiffres
- Adresses
- 50 (17 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 73
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (10)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 72e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,9 km à l'est
Bâti
Schotenhofdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (61 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Schotenhofdreef : type de bâti et prix de référence
Schotenhofdreef compte 30 bâtiments accolés sur 40 (75 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Donk (328 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schotenhofdreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kanaallei relève du quartier Schotenhof, où la médiane 2023 est de 725 000 €, soit 100 % de plus que Donk (362 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Bloemendaal (341 000 €, par Begonialaan). Avec 25 % de 4 façades, Schotenhofdreef est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Doncklaan (100 %), la moins aérée Tulpenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Begonialaan) à 174 m² (Kanaallei) dans ces rues ; Schotenhofdreef est à 97 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Tulpenlaan (59) et devant Albert Dineurlaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heikantstraat | 70 m | Donk |
| Heidebloemlei | 190 m | Donk |
| Albert Dineurlaan | 210 m | Donk |
| Kanaallei | 220 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
| Begonialaan | 240 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Dalialaan | 240 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Lossingstraat | 260 m | Donk |
| Tulpenlaan | 300 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Veerhuisdreef | 320 m | Donk |
| Doncklaan | 330 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
Acheter Schotenhofdreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk, 407 000 €, l'achat revient à 420 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 140 € à 48 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schotenhofdreef
La médiane du quartier Donk est passée de 255 000 € en 2013 à 362 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Schotenhofdreef pèse 50 adresses sur les 1 020 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schotenhofdreef
Combien vaut une maison Schotenhofdreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schotenhofdreef est son quartier, Donk : 328 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 407 000 €.
Les maisons de Schotenhofdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (15 %), 24 jumelés (60 %) et 10 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Schotenhofdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schotenhofdreef comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schotenhofdreef à Schoten ?
Schotenhofdreef fait partie du quartier Donk, à Schoten. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Schotenhofdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode