Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Laaglandlei à Schoten
Laaglandlei est une voie résidentielle de 560 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 166. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk, est de 407 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 91 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à466 000 €
Prix médian : 407 000 €
Quartier retenu : Donk, 28 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Laaglandlei en chiffres
- Adresses
- 144 (72 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 166, impairs 1 à 143
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 131 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (9)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 10e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Laaglandlei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (11 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Laaglandlei : type de bâti et prix de référence
Laaglandlei compte 121 bâtiments accolés sur 130 (93 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Donk (328 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laaglandlei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Berkenlei relève du quartier Schotenhof, où la médiane 2023 est de 725 000 €, soit 100 % de plus que Donk (362 500 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, Laaglandlei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Villerslei (38 %), la moins aérée Eikenlei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hagenlei) à 137 m² (Villerslei) dans ces rues ; Laaglandlei est à 88 m². Par le nombre d'adresses (144), elle est 2e sur 11, après Villerslei (153) et devant Kuipersakkerstraat (136).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenlei | 90 m | Donk |
| Lindenlei | 160 m | Donk |
| Seringenlaan | 200 m | Donk |
| Kuipersakkerstraat | 220 m | Donk |
| Hagenlei | 250 m | Donk |
| Eikenlei | 250 m | Donk |
| Kraaienlei | 260 m | Donk |
| Veldenlei | 270 m | Donk |
| Villerslei | 270 m | Donk |
| Berkenlei | 340 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
Acheter Laaglandlei à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk, 407 000 €, l'achat revient à 420 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 140 € à 48 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laaglandlei
La médiane du quartier Donk est passée de 255 000 € en 2013 à 362 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Laaglandlei pèse 144 adresses sur les 1 020 du quartier (14 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Laaglandlei
Combien vaut une maison Laaglandlei à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laaglandlei est son quartier, Donk : 328 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 407 000 €.
Les maisons de Laaglandlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 130 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (70 %), 30 jumelés (23 %) et 9 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Laaglandlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laaglandlei comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Laaglandlei à Schoten ?
Laaglandlei fait partie du quartier Donk, à Schoten. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Laaglandlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode