Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Veerhuisdreef à Schoten
Veerhuisdreef est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk, est de 407 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à466 000 €
Prix médian : 407 000 €
Quartier retenu : Donk, 28 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Veerhuisdreef en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (13)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 96e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Veerhuisdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (61 % de 2 façades). 8 bâtiments sur 32 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Veerhuisdreef : type de bâti et prix de référence
Veerhuisdreef mêle 11 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Donk (328 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veerhuisdreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kanaallei relève du quartier Schotenhof, où la médiane 2023 est de 725 000 €, soit 100 % de plus que Donk (362 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Berkenrode (444 500 €, par Nelelaan) et Bloemendaal (341 000 €, par Begonialaan). Avec 54 % de 4 façades, Veerhuisdreef est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nelelaan (100 %), la moins aérée Klaprooslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Begonialaan) à 179 m² (Nelelaan) dans ces rues ; Veerhuisdreef est à 98 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Schotenhofdreef (50) et devant Heidebloemlei (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidebloemlei | 180 m | Donk |
| Kanaallei | 220 m | Schotenhof · 725 000 € +100 % |
| Begonialaan | 320 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Schotenhofdreef | 320 m | Donk |
| Zwanebloemlaan | 330 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Nelelaan | 340 m | Berkenrode · 444 500 € +23 % |
| Zonnedauwlaan | 360 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Tulpenlaan | 370 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Heikantstraat | 380 m | Donk |
| Klaprooslaan | 380 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
Acheter Veerhuisdreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk, 407 000 €, l'achat revient à 420 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 140 € à 48 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veerhuisdreef
La médiane du quartier Donk est passée de 255 000 € en 2013 à 362 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Veerhuisdreef pèse 41 adresses sur les 1 020 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veerhuisdreef
Combien vaut une maison Veerhuisdreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veerhuisdreef est son quartier, Donk : 328 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 407 000 €.
Les maisons de Veerhuisdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 9 jumelés (38 %) et 13 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Veerhuisdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veerhuisdreef comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veerhuisdreef à Schoten ?
Veerhuisdreef fait partie du quartier Donk, à Schoten. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Veerhuisdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode