Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Lossingstraat à Schoten
Lossingstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,7 km à l'est du centre de Schoten (2900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 130 à 152. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk, est de 407 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
328 000 €à466 000 €
Prix médian : 407 000 €
Quartier retenu : Donk, 28 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Lossingstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 130 à 152
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 263e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,7 km à l'est
Voirie
Lossingstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lossingstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lossingstraat : type de bâti et prix de référence
Lossingstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Donk (328 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lossingstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zaatstraat relève du quartier Schoten-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, au même niveau que Donk (362 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Bloemendaal (341 000 €, par Nationale Werf). Avec 0 % de 4 façades, Lossingstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Albert Dineurlaan, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nationale Werf) à 287 m² (Zaatstraat) dans ces rues ; Lossingstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Zaatstraat (20) et devant Nationale Werf (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zaatstraat | 100 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +1 % |
| Nationale Werf | 180 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Heikantstraat | 200 m | Donk |
| Albert Dineurlaan | 210 m | Donk |
| Dauwaertlaan | 220 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +1 % |
| Zandstappenstraat | 230 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Fluitbergstraat | 260 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Schotenhofdreef | 260 m | Donk |
| Geraniumlaan | 260 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
| Dalialaan | 270 m | Bloemendaal · 341 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lossingstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Lossingstraat à Beringen, à 52,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Lossingstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk, 407 000 €, l'achat revient à 420 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Médiane | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 140 € à 48 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lossingstraat
La médiane du quartier Donk est passée de 255 000 € en 2013 à 362 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lossingstraat pèse 12 adresses sur les 1 020 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lossingstraat
Combien vaut une maison Lossingstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lossingstraat est son quartier, Donk : 328 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 407 000 €.
Les maisons de Lossingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Lossingstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lossingstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lossingstraat à Schoten ?
Lossingstraat fait partie du quartier Donk, à Schoten. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Lossingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode