Prix des maisons par quartier · 9600 Renaix
Prix des maisons dans le quartier Ronse-Centrum à Renaix
Dans le quartier Ronse-Centrum, à Renaix, la moitié des maisons se vendent entre 151 000 € et 233 000 € en 2025, pour un prix médian de 193 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 175 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Renaix. C'est le 10e quartier le plus cher sur 12 à Renaix, 12 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 38 rues et 788 adresses, pour 2 050 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ronse-Centrum (code 45041A00-), la moitié entre 137 000 € et 211 250 €, pour une médiane de 175 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Renaix est passée de 199 500 € en 2022 à 220 000 € en 2025 (+10,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ronse-Centrum de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2022, soit 69 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2019, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 107 000 € à 175 000 € (+64 %), quand celle de Renaix évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 137 000 € | 175 000 € | 211 250 € |
| 2020 | 17 | 110 000 € | 135 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 18 | 84 250 € | 111 250 € | 170 000 € |
| 2014 | 18 | 80 000 € | 107 000 € | 160 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Renaix : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ronse-Centrum face à Renaix et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ronse-Centrum est au 10e rang des 12 quartiers de Renaix où Statbel publie un prix (de 135 000 € à 244 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ronse-Centrum | 175 000 € | 16 | |
| Renaix | 199 500 € | 398 | -12 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -43 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -44 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -39 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kasteelstraat, à 0,4 km (210 000 €). Le moins cher le plus proche est Ninovestraat, à 0,9 km (147 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kasteelstraat | 0,4 km | 210 000 € (2023, 26 ventes) | +20 % |
| Marijve | 0,6 km | 179 000 € (2023, 17 ventes) | +2 % |
| Kanunnik Puissantstraat | 0,7 km | 230 000 € (2022, 20 ventes) | +31 % |
| Molendam | 0,7 km | 199 995 € (2022, 32 ventes) | +14 % |
| Ninovestraat | 0,9 km | 147 500 € (2022, 19 ventes) | -16 % |
| Prinskouter | 0,9 km | 135 000 € (2023, 30 ventes) | -23 % |
| Broek | 1,2 km | 197 500 € (2023, 21 ventes) | +13 % |
| Hogerlucht | 1,3 km | 244 500 € (2022, 18 ventes) | +40 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ronse-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 295 bâtiments à numéro unique, 87 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 2 % sont isolés. À Renaix, Statbel relève en 2025 une médiane de 196 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 345 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 050 habitants en 2025 sur 37 hectares, la densité est de 5 500 habitants au km².
- Adresses
- 788
- Rues
- 38
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 87 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 138 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,3 m
- Habitants (2025)
- 2 050
- Superficie
- 37 ha
- Densité (2025)
- 5 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 38 rues du quartier Ronse-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue au Vin | 75 | 0 % |
| Place Franklin Roosevelt | 50 | |
| Rue du Midi | 48 | |
| Boulevard Fostier | 47 | |
| Rue des Prisonniers-Politiques | 47 | |
| Rue de la Gare | 40 | |
| Grand-Place | 37 | 4 % |
| Rue de l'Ypréau | 35 | |
| Rue Jean-Baptiste Dekeyser | 31 | |
| Vieux-Remparts | 30 | |
| Rue des Prêtres | 29 | 8 % |
| Rue du Poivre | 29 | 0 % |
| Rue Charles Vandendooren | 28 | |
| Rue Saint-Martin | 22 | 0 % |
| Spillegem | 22 | |
| Cité Gyselings | 19 | |
| Cité Willocq | 19 | |
| Rue Charles de Gaulle | 18 | |
| Place de l'Eglise | 16 | |
| Place Jean-Baptiste Guisset | 13 | |
| Place Jean-Baptiste Mouroit | 13 | 0 % |
| Rue du Moulin á Eau | 13 | 0 % |
| Rue de l'Yser | 12 | 0 % |
| Cypriaan de Rorestraat | 11 | 0 % |
| Bld. des Anciens-Combattants | 10 | |
| Petit Marché | 10 | 0 % |
| Place Winston Churchill | 9 | 17 % |
| Rue de l'Hôpital | 8 | 0 % |
| Sint-Martensplein | 8 | 0 % |
| Rue du Bateau | 6 | |
| Place du Jeu de Paume | 5 | |
| Rue De Biese | 5 | |
| Rue Perdue | 5 | |
| Cité Clarist | 4 | |
| Kapittelstraat | 4 | |
| Rue du Béguinage | 4 | |
| Rue Edouard Anseele | 1 | |
| Rue du Collège | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 193 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 860 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 210 €
- Total, hors crédit
- 201 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 160 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 193 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (151 000 € / 193 000 € / 233 000 €). Médiane de Renaix en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Ronse-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ronse-Centrum à Renaix ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Ronse-Centrum : un quart sous 137 000 €, la moitié sous 175 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 211 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Renaix (+10,3 %), la fourchette va de 151 000 € à 233 000 €, pour une médiane de 193 000 €.
Le quartier Ronse-Centrum est-il plus cher que le reste de Renaix ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 175 000 €, contre 199 500 € pour l'ensemble de Renaix (-12 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ronse-Centrum ?
La médiane est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022, soit +64 %, pendant que celle de Renaix évoluait de +48 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ronse-Centrum ?
Le secteur statistique Ronse-Centrum compte 38 rues et 788 adresses. Les plus grandes sont Rue au Vin (75 adresses), Place Franklin Roosevelt (50 adresses), Rue du Midi (48 adresses), Boulevard Fostier (47 adresses), Rue des Prisonniers-Politiques (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ronse-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 295 bâtiments à numéro unique, 87 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ronse-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (193 000 € en 2025), comptez 3 860 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 210 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 201 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode