Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de l'Yser à Renaix
La rue de l'Yser est un axe de liaison locale de 180 m, à 0,5 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue de l'Yser en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (23e rue sur 38)
- Taille
- 201e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ronse-Centrum.
Maisons de la rue de l'Yser : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Yser compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Yser
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Joseph Ferrant relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, au même niveau que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Molendam (199 995 €, par Molendam). Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Auguste Payen (13) et devant la place Ephrem De Malander (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Gyselings | 40 m | Ronse-Centrum |
| Rue des Prisonniers-Politiques | 90 m | Ronse-Centrum |
| Place Winston Churchill | 100 m | Ronse-Centrum |
| Rue de la Gare | 120 m | Ronse-Centrum |
| Rue Joseph Ferrant | 150 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
| Molendam | 190 m | Molendam · 199 995 € +14 % |
| Place Jean-Baptiste Guisset | 210 m | Ronse-Centrum |
| Rue Jean-Baptiste Dekeyser | 220 m | Ronse-Centrum |
| Place Ephrem De Malander | 220 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
| Rue Auguste Payen | 220 m | Molendam · 199 995 € +14 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Yser » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Yser à Tournai, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Mouscron, à 21,5 km : médiane du quartier 220 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Yser à Antoing, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Yser à Estaimpuis, à 24,9 km : médiane du quartier 186 750 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Yser à Enghien, à 31,1 km : médiane du quartier 180 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Yser à Dour, à 40,0 km : médiane du quartier 111 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Yser à Mons, à 41,2 km : médiane du quartier 157 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Yser à La Louvière, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Yser à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Yser
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue de l'Yser pèse 12 adresses sur les 788 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Yser
Combien vaut une maison rue de l'Yser à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Yser est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Les maisons de la rue de l'Yser sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
La rue de l'Yser est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Yser comme un axe de liaison locale de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Yser à Renaix ?
La rue de l'Yser fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 23e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Yser ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode