Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue du Poivre à Renaix
La rue du Poivre est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 29 adresses, numérotées de 3 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue du Poivre en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 32, impairs 3 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 38)
- Taille
- 120e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ronse-Centrum. 4 bâtiments sur 19 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue du Poivre : type de bâti et prix de référence
La rue du Poivre compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Poivre
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de la Fabrique relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 20 % de plus que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Poivre est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Cypriaan de Rorestraat (100 %), la moins dense la rue Saint-Martin (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Sint-Martensplein) à 259 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue du Poivre est à 150 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Vieux-Remparts (30) et devant la rue des Prêtres (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Franklin Roosevelt | 80 m | Ronse-Centrum |
| Rue Saint-Martin | 90 m | Ronse-Centrum |
| Sint-Martensplein | 130 m | Ronse-Centrum |
| Grand-Place | 150 m | Ronse-Centrum |
| Cité Willocq | 160 m | Ronse-Centrum |
| Rue de la Fabrique | 180 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Rue des Prêtres | 180 m | Ronse-Centrum |
| Rue Haute | 180 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Cypriaan de Rorestraat | 180 m | Ronse-Centrum |
| Vieux-Remparts | 190 m | Ronse-Centrum |
Acheter rue du Poivre à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Poivre
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue du Poivre pèse 29 adresses sur les 788 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Poivre
Combien vaut une maison rue du Poivre à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Poivre est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Les maisons de la rue du Poivre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
La rue du Poivre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Poivre comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Poivre à Renaix ?
La rue du Poivre fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 11e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Poivre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode