Prix des maisons par quartier · 9600 Renaix
Prix des maisons dans le quartier Kanunnik Puissantstraat à Renaix
Dans le quartier Kanunnik Puissantstraat, à Renaix, la moitié des maisons se vendent entre 220 000 € et 320 000 € en 2025, pour un prix médian de 254 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 230 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Renaix. C'est le 2e quartier le plus cher sur 12 à Renaix, 15 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 525 adresses, pour 1 508 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
220 000 €à320 000 €
Prix médian : 254 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kanunnik Puissantstraat (code 45041A04-), la moitié entre 199 500 € et 290 000 €, pour une médiane de 230 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Renaix est passée de 199 500 € en 2022 à 220 000 € en 2025 (+10,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kanunnik Puissantstraat de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2022, soit 75 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 165 000 € à 230 000 € (+39 %), quand celle de Renaix évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 199 500 € | 230 000 € | 290 000 € |
| 2021 | 20 | 100 000 € | 175 000 € | 280 000 € |
| 2018 | 18 | 90 000 € | 152 500 € | 170 000 € |
| 2014 | 17 | 125 000 € | 165 000 € | 200 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Renaix : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kanunnik Puissantstraat face à Renaix et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kanunnik Puissantstraat est au 2e rang des 12 quartiers de Renaix où Statbel publie un prix (de 135 000 € à 244 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kanunnik Puissantstraat | 230 000 € | 20 | |
| Renaix | 199 500 € | 398 | +15 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -25 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -27 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Kasteelstraat, à 0,3 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kasteelstraat | 0,3 km | 210 000 € (2023, 26 ventes) | -9 % |
| Ronse-Centrum | 0,7 km | 175 000 € (2022, 16 ventes) | -24 % |
| Prinskouter | 0,8 km | 135 000 € (2023, 30 ventes) | -41 % |
| Molendam | 1,2 km | 199 995 € (2022, 32 ventes) | -13 % |
| Marijve | 1,2 km | 179 000 € (2023, 17 ventes) | -22 % |
| Broek | 1,3 km | 197 500 € (2023, 21 ventes) | -14 % |
| Cite Stookt | 1,4 km | 176 000 € (2022, 24 ventes) | -23 % |
| Ninovestraat | 1,5 km | 147 500 € (2022, 19 ventes) | -36 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kanunnik Puissantstraat (230 000 € en 2022). Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kanunnik Puissantstraat
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 508 habitants en 2025 sur 55 hectares, la densité est de 2 700 habitants au km².
- Adresses
- 525
- Rues
- 11
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,7 m
- Habitants (2025)
- 1 508
- Superficie
- 55 ha
- Densité (2025)
- 2 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Kanunnik Puissantstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Louis Vangrootenbruel | 61 | |
| Rue Jan van Nassau | 58 | |
| Avenue Gustave Royers | 52 | |
| Rue de Mérode | 38 | |
| Avenue Gomar Vandewiele | 36 | |
| Avenue Frédéric Bruneel | 30 | |
| Avenue César Snoeck | 29 | 18 % |
| Avenue Ives-Sabin Magherman | 27 | |
| Rue Albert Vandeputte | 27 | |
| Rue Edmond Puissant | 19 | |
| Cité Snoeck | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 254 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 560 €
- Total, hors crédit
- 263 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 254 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (220 000 € / 254 000 € / 320 000 €). Médiane de Renaix en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Kanunnik Puissantstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kanunnik Puissantstraat à Renaix ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Kanunnik Puissantstraat : un quart sous 199 500 €, la moitié sous 230 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 290 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Renaix (+10,3 %), la fourchette va de 220 000 € à 320 000 €, pour une médiane de 254 000 €.
Le quartier Kanunnik Puissantstraat est-il plus cher que le reste de Renaix ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 230 000 €, contre 199 500 € pour l'ensemble de Renaix (+15 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kanunnik Puissantstraat ?
La médiane est passée de 165 000 € en 2014 à 230 000 € en 2022, soit +39 %, pendant que celle de Renaix évoluait de +48 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kanunnik Puissantstraat ?
Le secteur statistique Kanunnik Puissantstraat compte 11 rues et 525 adresses. Les plus grandes sont Rue Louis Vangrootenbruel (61 adresses), Rue Jan van Nassau (58 adresses), Avenue Gustave Royers (52 adresses), Rue de Mérode (38 adresses), Avenue Gomar Vandewiele (36 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kanunnik Puissantstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (254 000 € en 2025), comptez 5 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 560 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 263 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode