Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue du Moulin á Eau à Renaix
La rue du Moulin á Eau est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue du Moulin á Eau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Moulin á Eau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 20, côté pair | 10 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 7 à 13, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 20 (Ronse-Centrum), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 7 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 38)
- Taille
- 189e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ronse-Centrum.
Maisons de la rue du Moulin á Eau : type de bâti et prix de référence
La rue du Moulin á Eau compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin á Eau
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : le quai aux Quilles relève du quartier Sancta Maria, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kasteelstraat (210 000 €, par la place Aimé Delhaye). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Moulin á Eau est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Petit Marché (100 %), la moins dense la rue Saint-Martin (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Petit Marché) à 138 m² (la rue Saint-Martin) dans ces rues ; la rue du Moulin á Eau est à 98 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 5e sur 11, après le quai aux Quilles (17) et devant Cypriaan de Rorestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Jeu de Paume | 40 m | Ronse-Centrum |
| Petit Marché | 60 m | Ronse-Centrum |
| Rue du Bateau | 70 m | Ronse-Centrum |
| Quai aux Quilles | 80 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue au Vin | 90 m | Ronse-Centrum |
| Rue Saint-Hermès | 90 m | Sancta Maria · n.d. |
| Cypriaan de Rorestraat | 110 m | Ronse-Centrum |
| Sint-Martensplein | 160 m | Ronse-Centrum |
| Place Aimé Delhaye | 170 m | Kasteelstraat · 210 000 € +20 % |
| Rue Saint-Martin | 200 m | Ronse-Centrum |
Acheter rue du Moulin á Eau à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Moulin á Eau
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue du Moulin á Eau pèse 10 adresses sur les 788 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Moulin á Eau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Moulin á Eau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 20 pairs : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 7 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Moulin á Eau à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin á Eau est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Moulin á Eau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
La rue du Moulin á Eau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Moulin á Eau comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin á Eau à Renaix ?
La rue du Moulin á Eau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Ronse-Centrum (n° 2 à 20, 10 adresses), Sancta Maria (n° 7 à 13, 3 adresses).
Vous vendez rue du Moulin á Eau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode