Prix des maisons rue Saint-Martin à Renaix

La rue Saint-Martin compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de la Fabrique relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 20 % de plus que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Martin est la moins dense des 7 rues comparées, à égalité avec la rue des Prêtres ; la plus dense, Cypriaan de Rorestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Petit Marché) à 172 m² (la rue des Prêtres) dans ces rues ; la rue Saint-Martin est à 138 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après la rue de la Fabrique (25) et devant Cypriaan de Rorestraat (11).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Martin » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Martin à Leuze-en-Hainaut, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Ath, à 18,0 km : médiane du quartier 150 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Martin à Tournai, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Beloeil, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Rebecq, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Boussu, à 38,5 km : médiane du quartier 132 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Martin à Frameries, à 42,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Martin à Tubize, à 44,4 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue Saint-Martin pèse 22 adresses sur les 788 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.