Prix des maisons par quartier · 9600 Renaix
Prix des maisons dans le quartier Marijve à Renaix
Dans le quartier Marijve, à Renaix, la moitié des maisons se vendent entre 121 000 € et 266 000 € en 2025, pour un prix médian de 190 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 179 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Renaix. C'est le 8e quartier le plus cher sur 12 à Renaix, 14 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 560 adresses, pour 1 426 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
121 000 €à266 000 €
Prix médian : 190 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Marijve (code 45041A02-), la moitié entre 114 500 € et 251 250 €, pour une médiane de 179 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Renaix est passée de 207 500 € en 2023 à 220 000 € en 2025 (+6,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Marijve de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 188 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 95 000 € à 179 000 € (+88 %), quand celle de Renaix évoluait de +62 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 114 500 € | 179 000 € | 251 250 € |
| 2022 | 19 | 130 000 € | 205 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 27 | 99 500 € | 151 000 € | 185 000 € |
| 2020 | 24 | 104 500 € | 127 500 € | 170 000 € |
| 2019 | 22 | 80 000 € | 119 700 € | 165 000 € |
| 2018 | 23 | 70 000 € | 130 000 € | 170 000 € |
| 2016 | 17 | 92 500 € | 117 000 € | 128 500 € |
| 2014 | 17 | 86 500 € | 125 000 € | 139 000 € |
| 2013 | 22 | 70 000 € | 95 000 € | 120 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Renaix : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Marijve face à Renaix et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Marijve est au 8e rang des 12 quartiers de Renaix où Statbel publie un prix (de 135 000 € à 244 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Marijve | 179 000 € | 17 | |
| Renaix | 207 500 € | 298 | -14 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -43 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -46 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molendam, à 0,6 km (199 995 €). Le moins cher le plus proche est Ninovestraat, à 0,5 km (147 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ninovestraat | 0,5 km | 147 500 € (2022, 19 ventes) | -18 % |
| Ronse-Centrum | 0,6 km | 175 000 € (2022, 16 ventes) | -2 % |
| Molendam | 0,6 km | 199 995 € (2022, 32 ventes) | +12 % |
| Blauwe Steen | 0,8 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | +17 % |
| Kasteelstraat | 1,0 km | 210 000 € (2023, 26 ventes) | +17 % |
| Hogerlucht | 1,2 km | 244 500 € (2022, 18 ventes) | +37 % |
| Kanunnik Puissantstraat | 1,2 km | 230 000 € (2022, 20 ventes) | +28 % |
| Cite Stookt | 1,3 km | 176 000 € (2022, 24 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Marijve (179 000 € en 2023). Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Marijve
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 133 bâtiments à numéro unique, 76 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 3 % sont isolés. À Renaix, Statbel relève en 2025 une médiane de 196 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 345 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 426 habitants en 2025 sur 24 hectares, la densité est de 6 000 habitants au km².
- Adresses
- 560
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 76 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 48 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,5 m
- Habitants (2025)
- 1 426
- Superficie
- 24 ha
- Densité (2025)
- 6 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Marijve
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Large | 151 | 3 % |
| Grande Maryve | 117 | |
| Rue d'Ellezelles | 91 | |
| Rue de l'Eléphant | 49 | |
| Rue Zénobe Gramme | 38 | |
| Rue du Pont-Neuf | 33 | |
| Petite Maryve | 29 | |
| Rue Joseph Ferrant | 25 | |
| Cité Bara | 17 | |
| Cour Devos | 12 | |
| Rue de la Poudrière | 12 | |
| Place Ephrem De Malander | 11 | |
| Rue de la Barrière | 9 | 11 % |
| Rue Michel Portois | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 190 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 190 €
- Total, hors crédit
- 198 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 190 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (121 000 € / 190 000 € / 266 000 €). Médiane de Renaix en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Marijve : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Marijve à Renaix ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Marijve : un quart sous 114 500 €, la moitié sous 179 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 251 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Renaix (+6,0 %), la fourchette va de 121 000 € à 266 000 €, pour une médiane de 190 000 €.
Le quartier Marijve est-il plus cher que le reste de Renaix ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 179 000 €, contre 207 500 € pour l'ensemble de Renaix (-14 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Marijve ?
La médiane est passée de 95 000 € en 2013 à 179 000 € en 2023, soit +88 %, pendant que celle de Renaix évoluait de +62 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Marijve ?
Le secteur statistique Marijve compte 14 rues et 560 adresses. Les plus grandes sont Rue Large (151 adresses), Grande Maryve (117 adresses), Rue d'Ellezelles (91 adresses), Rue de l'Eléphant (49 adresses), Rue Zénobe Gramme (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Marijve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 133 bâtiments à numéro unique, 76 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Marijve ?
Pour la maison médiane du quartier (190 000 € en 2025), comptez 3 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 190 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 198 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode